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因官司缠身而长期搁置的中国第一商城,7月15日重新开工。不久前,本报曾披露了该楼盘已由魏公元鼎房地产开发公司“收购控股,托管经营”的消息。短短的半个月时间,魏公元鼎公司为把该项目盘活,所支付的资金总额已达1.65亿元。
中国第一商城复工
在复工仪式上,有关各方悉数到场,包括土地方、开发方、建设方、供货方、投资方,其中十分引人注目的是原开发商苏信曾及数十名前期业主。苏信曾在仪式上受邀表态说,“给合作单位、给各位业主造成了损失,深表歉意,愿意承担相应的责任。”苏讲话时,场面略有骚动,业主群中传来“嘘”声。
中国第一商城的新东家、魏公元鼎公司的新任赵总经理在复工仪式上提出三个目标,一是今年内把债权债务及业主纠纷处理干净;二是今年年底之前,确保一期工程全部竣工入住;三是力争在今年内使二期工程通过前期报批,达到部分开工条件。
风雨飘摇的中国第一商城之所以倍加引人关注,是因为在它长达8年的漫长开发中历经磨难,包括挖人纠纷、入住哗变、打人风波、追债事件以及法院查封、腐败房拍卖等,其间,天同在线曾为其注资约1.2亿元,企图救中国第一商城于水火之中。怎奈投资变成了“水漂儿”,第一商城终至烂尾。
通过收购手段,魏公元鼎公司拥有了该项目70%的股权,自7月1日起全面接手管理,而原开发商鑫丰公司退至幕后,按约定只享有30%的收益。魏公元鼎公司之所以跳出来敢于承接这个“乱摊子”,当然是看好第一商城所处的CBD绝佳地段,该项目二期工程的土地储备量相当可观,若能妥善运作,可保稳赚不赔。
新东家着手整治“旧摊子”
自7月1日起,魏公元鼎公司开始进驻中国第一商城,组成7个专业组进行对口交接。此前,该楼盘一期工程的西楼已误工一年有余,可谓风雨飘摇、纠纷缠身。
估计第一商城的净债务约为3.6亿元。半个月来,魏公元鼎公司为其支付了4100万元的银行贷款,支付36万元用于启封银行账户,近日还将有4000万元的到期贷款需偿还,补交了土地转让金和逾期滞纳金共计1517万元,7月15日的复工仪式上,又支付4000万元的工程启动资金。
另据该公司负责人介绍,他们与104位前期业主逐一沟通,依据仲裁书为34户业主支付违约金174万元,另外,支付前期员工工资等费用85万元,稳定了“军心”。他们正积极处理业主提出的氨气超标问题、东楼外立面整改问题、环境改善问题、玻璃爆裂与破碎问题、户内装修质量问题以及与银行、施工方、装修方、供货方的债务纠纷。