诸多疑问有待市场回答

　　京城商品房销售悄然兴起一股“统一风”，一些楼盘将位于同一朝向或同一面积的几户、十几户甚至几十户住宅不分楼层按一个单价销售，使许多购房者大感新奇。

　　作为商品房，不同楼层、不同朝向、更遑论面积不同，势必导致房子的单价各不相同，这种“按质按量论价”应该说更公平、更合理、更符合市场经济规律，为什么现在会出现“反其道而行之”的现象呢？

　　据了解，商品房的“多房一价”有别于经济适用房的“统一价”，因为它不是所有的房子都一个单价，只是同一朝向或同一面积的一部分户型采用一个单价。许多发展商表示，推出“多房一价”的目的是想尝试一种新的销售方式，试探试探市场的反应，如果消费者认同的话，有可能会在今后的销售中增加“多房一价”的户型和楼层。

　　不少购房者表示，目前许多商品房的单价随着楼层的增高而递加，这条不成文的规定一直让大家感到不解：不同朝向、不同户型的房子定价不一样可以理解，底层和顶层的价格有别于其他楼层也可以接受，但在同等条件下，多层中的4层为什么比3层贵？20层的高楼住18层凭什么比19层少掏钱？“多房一价”的出现，似乎更接近他们心中理想的购房模式。

　　“多房一价”的出现是否有助于商品房的单价进一步趋于合理化？它适合什么样的项目？它能否赢得消费者的好感……诸多的疑问有待市场来回答。