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据权威部门最新统计数据显示,本市常住人口人均住房建筑面积为21平方米,住房总体水平已达到小康标准。但由于多种因素的影响,本市尚有14.2%的家庭人均住房建筑面积在8平方米及以下,不同地域、不同人口和社会经济特征家庭的住房状况还存在差异,有关人士分析认为,目前本市居民住房水平的差异主要表现在四个方面。
地域差异。目前,本市城区与近郊区和远郊区县之间的住房水平差异较为明显。以人均住房面积和住房间数指标按宽松程度排序,依次为远郊区县、近郊区和城区。城区人均住房建筑面积为15.4平方米,比近郊区和远郊区县分别低5.3平方米和8.3平方米,其中人均在8平方米及以下的家庭户占其全部家庭户的四分之一。
据了解,城近郊区和远郊区县各自之间住房水平差异也较为明显。如城区中人均住房面积最低的崇文区与毗邻的宣武区相差2.9平方米;近郊区中石景山区与海淀区相差3.8平方米;远郊区县中门头沟区与昌平区相差8.4平方米。
文化程度差异。据调查,目前居全市平均住房水平之上的家庭户其户主受教育程度与住房水平密切相关。按户主受教育程度分类的家庭户住房水平排在首位的是研究生,其次是大学本科和大学专科生,人均住房建筑面积分别为26.5平方米、25.8平方米和23.6平方米。而户主受教育程度为高中、初中、小学及扫盲班和未上过学的家庭户,住房状况差异不大,均低于全市平均水平。
职业差异。从调查结果分析,户主从事的职业不同,其住房水平差异较为明显。排在前面的家庭户户主职业是国家机关、企事业单位负责人等;专业技术人员;农林牧渔及水利业生产人员,人均住房建筑面积依次为25.8平方米、24平方米和23.8平方米。而商业、服务业人员;生产、运输设备操作人员及相关人员,人均住房建筑面积分别为17.6平方米和20.1平方米,这两种职业的住房困难户明显多于其他职业。
年龄差异。从户主年龄在20岁以上的家庭户分析,户主年龄在50至54岁年龄段的家庭,人均住房建筑面积为23平方米,为各年龄段最高,其次为45至49岁和55至59岁年龄段,人均住房均在22平方米以上。而户主年龄在20至24岁之间的为16.7平方米,是各年龄组最低。调查数据显示,本市住房水平中年人高于青年人。由于住房水平大幅提高是在近20年,45至59岁年龄段的中年人这一时期基本是在岗人员,相当一部分人赶上单位分房或有了一定的经济基础购建了住房。相比之下,年龄在20至34岁的青年人,人均住房面积在全市平均水平以下的家庭户比例相对较高。