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近日从广州市建委了解到,2002年上半年广州市商品房空置面积总量仍居高不降,消化存量商品房的压力较大。
今年1-6月份全市商品房空置总面积598.67万平方米,比上年同期增长6.97%。其中,空置住宅351.27万平方米,同比增长1.07%;空置商业用房124.56万平方米,比上年同期增长5.56%。商品房市场整体上供过于求,体现出明显的买方市场特征。
基于上述情况,众多的房地产开发企业普遍采取随行就市和低价入市的销售策略,商品房价格稳中有降。1-6月份商品房预售均价4439元/平方米,比上年同期下降6.57%。其中住宅4065元/平方米,比上年同期下降3.72%。
销售市场反应稳中有升。据统计,1-6月份商品房预售面积有较大幅度的增长,达到252.93万平方米,同比增长30.83%。其中商品住宅预售面积238.52万平方米,同比增长32.9%。说明存量商品房的压力并未对广州市商品房市场有效购买力造成明显影响,市民较少观望,购买依然积极。