|
||||
据上海市统计局的最新统计资料,到2002年上半年末,上海商品房空置面积已经由1999年的最高峰1297.41万平方米降到869.51万平方米,比最高峰时减少427.9平方米;和去年上半年相比减少9.4%,其中,住宅空置面积482.03万平方米,同比减少15.6%。
以空置1年以上的商品房来看,上半年,商品房空置面积475.01万平方米,比上年末减少了17.5%,其中住宅空置面积242.81万平方米,同比减少19.6%。
据业内人士分析,空置房产生原因多样有的属于开发商控制的合理周转范围;有的因为开发商在前几年的市场销售中,没有找准合理的市场定位,导致定价过高超出消费者承受范围,因而一路滞销,空置至今。据统计,去年上半年,部分空置多年的商品房售价已经跌至1997、1998年定价的七成左右,如今这类住房销售又见曙光,建筑面积50至60平方米左右,总价20万左右的空置房和那些轨道交通触及区域的空置房最早“脱销”,有的空置房尽管建筑面积在140至160平方米也引来众多看房者。从现阶段的空置房销售情况来看,有些已经回到当年的最高价。