针对房地产投资增幅过大、土地供应过量、市场结构不尽合理、价格增长过快等问题——

　　针对部分地区房地产投资增幅过大、价格增长过快等问题，建设部等六部门近日要求各地加强房地产市场宏观调控，促进房地产市场健康发展。

　　建设部、国家计委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局近日下发的“关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见”中指出，近年来，在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下，房地产投资持续保持较快的增长速度，居民住房消费得到有效启动，呈现供求两旺的发展势头。但是，局部地区出现了房地产投资增幅过大、土地供应过量、市场结构不尽合理、价格增长过快等问题。

　　六部门要求各地充分发挥政府职能，加强房地产市场宏观调控。要在充分分析房地产市场需求的基础上，确定与当地经济发展、市场需求相适应的房地产开发建设规模和各类商品房的供应比例，实现房地产市场总供给与总需求的平衡。商品房空置量较大、空置比例过高、增长过快的城市，要采取切实可行的措施，加强房地产项目的审批管理，严格控制新开工项目，加大空置商品房的处置力度，加快消化空置商品房。

　　要强化土地供应管理，严格控制土地供应总量，充分发挥土地供应对房地产市场的调控作用，坚持城市人民政府对土地的集中统一供应和管理，防止出现多头无序供地现象。要严格控制自有资金不足、行为不规范的房地产开发企业新开工项目。对资本金达不到规定标准、违反合同约定拖欠工程款的房地产开发企业，不得审批或同意其新开工项目，防止“半拉子”工程的产生。要大力发展经济适用住房，调整房地产市场供应结构。进一步完善经济适用住房政策，加强经济适用住房建设计划的管理，加快落实住房补贴，提高职工购房的支付能力。

　　六部门要求充分发挥金融对房地产市场的调控作用，严格审核房地产开发项目贷款条件，切实加强对房地产开发贷款使用的监管。对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式贷款。