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日前,北京市消协对4家存在严重问题的房地产项目进行了曝光。市消协表示,这只是消费者众多投诉项目中的一小部分。今年上半年,市消协接到了267件对商品房的投诉,而去年商品房全年的投诉量才317件。
被曝光的4家房地产项目是:通惠北里住宅小区、通州上潞园小区、中国第一商城丹佛豪园、富邦苑。其中,通惠北里住宅小区,位于通州区永顺西街南侧。在未取得销售房屋资质的前提下,将一些农村土地上建筑的村民住宅楼向城镇居民出售,使业主无法取得合法产权。
通州上潞园小区,位于通州永顺地区。在没有取得商品房销售资质的情况下向消费者预售房屋,并拒不退还消费者的全部房款。
中国第一商城丹佛豪园,位于朝阳区朝阳门外小庄6号。将不具备销售条件的房屋出售给消费者,并在承诺向消费者退房的情况下,一直拖延未退给消费者全部房款。
富邦苑,该项目位于朝阳区双井桥。在没有取得国有土地使用权和预售许可证并未告知消费者的情况下,于2000年12月与消费者签订《预售契约》,未按合同约定交付房屋。
日前,北京市建委同期公布两项违法违章建设项目:中鲁科技园配套居住区工程、北京吉利大学4号至9号学生宿舍及其配套食堂工程。这两项工程,违法违章情节较为突出,在未办理建筑工程施工许可证的前提下,擅自组织工程建设。市建委除作出了行政处罚的决定外,还分别处以37万元、26万元的罚款。
市消协有关负责人指出,目前遭到投诉的房地产项目普遍存在的问题是:违法销售房屋,消费者无法取得产权;开发商违约,且不承担违约责任;虚假宣传,误导欺骗消费者;开发商未告知消费者,擅自改变设计、规划。因此消费者买房时一定要认准相关证件,并签订规范合同,以维护自己的权益。