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旺地一:三岔河口
评语:二手房奇货可居
原先大胡同、中山路、东北角三个商业区的汇集点,目前已建有几个成熟居住区,但周围可开发地皮屈指可数。大胡同商业区的规范和古文化街的重建,又将改善该地区的文化环境、整理商业秩序、疏畅交通,地段价值也就有望随之上升。随着海河改造工程的进行,相信这里的二手房还有相当的潜力可挖。
旺地二:中心广场
评语:商品房人气飙升
周围商品房集中,高层建筑形成群落,是市区内颇具现代气质的地区之一。地处河北区商业中心,市政配套齐全、道路发达、购物场所分布密集、教育环境良好,即将建成的广场,对周边地区的人文环境、商业氛围等都有良好的促进作用。可开发空间有限,现有商品房销售火爆,预计其还有相当的上涨空间。
旺地三:大光明桥
评语:写字楼租售渐多
CBD辐射区,高楼林立、商业发达、交通便捷、餐饮娱乐发达。该地区的住宅项目已经建设成熟,但数量很少,地产项目主要以写字楼的租售为主。随着海河工程的进展和写字楼景观功能的逐步开发,该地区写字楼的优势也将逐步显现,预计还将有相当的升值空间,租售率也会有大幅攀升。
旺地四:小白楼
评语:中央商务功能区启动
市内最大的商务中心,随着老写字楼的功能退化和整体商业环境的成熟及定位的清晰化,该商区的功能将逐步明确中央商务区的绝对中心地位,也会有助于该地区吸引更多的大型国际企业入住,提升天津的国际化形象。
旺地五:和平广场
评语:老盘好卖新盘涨
海河工程的带动,和平广场的修建,周边几个国际知名品牌大型商业机构的进驻,使该地区的区域档次和生活质量更上一层楼。于是,附近一度滞销的几个旧有楼盘开始解冻,积压房也不愁卖不出去。据市场反映,两个月内有的项目销售价格每平方米已经上涨了1000元左右。