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综合开发海河使两岸楼盘的想像空间增大 备受人们关注
天津市对海河进行综合开发、欲将其打造成世界名河的消息披露后,海河沿线及两岸进深数公里区域的楼盘立即成为人们关注的热点,尤其是在建地块和新建小区的现房,简直成了香饽饽。房地产开发商们认为,这是房地产业发展的催化剂,不仅能实现城建新突破,还能催生出新理念。
综合开发海河与其两岸的房地产项目关系密切。规划范围内的海河东路和李公祠大街沿线分别地处河北区光复道街、望海楼街、鸿顺里街界内。昔日的难点大片——小关、小树林棚户区已被鳞次栉比的楼房所取代。这里的新建小区达十余处。笔者从爱琴海花园、嘉海花园等5个新建小区了解到,海河改造的消息激发了人们购房的热情,光顾海河两岸各售房处的购房者比以往明显增多。许多人已预见到了海河两岸房地产项目有升值的潜力。
据了解,海河畔河北区地域的商品房期房和现房的价位与各区比较起来,一直处于偏低水平,在质量和房型设计等都相同的条件下,平均价格在3000元/平方米以下,超过4000元/平方米的几乎没有。这既有人们的购房习惯因素,也有历史形成的地域差别因素。几位对市区考察良久的购房者说,比较来看, 海河两岸的商品房具有明显优势:一是地点好,大部分楼盘地处内环线以内,属市中心区;二是经济实惠,价位低;三是环境好,不仅交通便利而且守着大批文物古迹和文化场所,文化气氛浓;四是前景好,三五年后可尽享海河的水文明滋养。
据了解,综合开发海河的消息公布后,目前各售房处尚未出现价格上涨现象。房地产开发商认为,涨价需受各方面因素影响,决非随意而为,应深思熟虑。当前涨价并非上策,只是乘这一利好出台之机调整销售策略,相信不仅两岸的现房被人们所看好,正加紧建设的在建商品房也会受到人们的青睐。目前,金狮立交桥旁的陈家沟地铁西片危改已全面动工,这里将建成4万平方米的新型住宅及公共配套设施,同时提高金狮立交桥周边大环境的景观水平。该工程位于娘娘庙前街、狮子林大街、胜利路和地铁规划线之间,是小关、小树林难点大片危改基本完成后剩余的零星小片,587户居民危陋平房和4个公建单位已拆迁完毕。
目前,实现三通一平的地块还有李叔同故居旁、胜利路旁以及大悲禅院周边等数个。此外,对于当地个别零星小片的平房居民来说,也庆幸盼到了头。他们在接受采访时兴奋地说,市委、市政府的决策既注重全局又照顾局部,综合改造海河的规划使周边地区得以开发,也使我们关心的自家住房条件改善问题迎刃而解。