银行电脑自动转换市民无须办理手续

　　记者近日从天津市几家银行获悉，2003年1月1日起，在2002年2月21日前办理住房贷款的市民也将享受到今年降息后的低利率。届时银行电脑系统将自动转化利率计算程序，市民无须办理任何手续。

　　据了解，央行2月21日下调人民币存贷款利率后，个人住房按揭贷款和公积金贷款利率都做了相应调整。其中按揭贷款期限在5年以下(含5年)的，月利率从4.425‰降为3.975‰，贷款期限5年到30年的，月利率从4.65‰降到4.2‰；公积金贷款期限在5年以下(含5年)的，月利率从3.45‰降到3‰，贷款期限5年到30年的，月利率从3.825‰降到3.375‰。

　　据悉，在今年2月21日以后办理住房贷款的市民都在降息后就立即享受到了新的贷款利率。但按照有关规定，对于降息前就已经生效的住房贷款合同，无论一年中调整几次利率，当年的还贷利率都保持不变。要一直等到转年的1月1日，才会按上一年最后一次利率调整来调整还贷利率。这样，在2月21日前已经生效的住房贷款合同，到明年1月1日时也将相应做出调整。

　　本市几家银行的有关负责人昨日均表示，到明年，银行电脑系统会自动调整贷款利率。但由于每月还款金额的计算比较复杂，市民在明年第一次还款时，可以向银行工作人员询问以后每个月新的还款金额。