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一场纷纷扬扬的大雪把人们带进了一年中最冷的季节。在这样的季节里,人们对房子最高的要求恐怕就是“温暖”二字了。过去,人们往往把房子的冷暖与否归咎于供热工人的劳动态度,认为只要工人们暖气烧得好,房子就一定会暖和。其实,这种说法并不全面,要想让房子真正温暖如春,还有一个更重要的因素,那就是保温节能。日前,记者就节能住宅的话题,走访了本市墙体材料革新和建筑节能办公室(以下简称墙改办)高级工程师王月辛女士。
非节能住宅典型:大板楼
冬冷夏热易结露
王女士首先给记者举了一个例子:在早几年的楼房中,有两种房子大家不喜欢住,一种是被称作大板楼的房子,还有一种就是顶层楼房,其主要原因就是因为这样的房子冬冷夏热。冬天,无论暖气管温度多高,这样的房子也不会太暖和,而一旦暖气管温度下降,室内的温度就立马急剧下降,那种骤冷的感觉让人非常难受。而到了夏天,这样的房子也同样让人烦恼,在外面毒辣的日光暴晒下,室内就变成了一个大蒸笼,如果靠空调降温,往往是耗费了极大的电量,也达不到舒适的目的。对于这种现象,王女士解释说,之所以这样的房子冬冷夏热,就是因为没有使用保温材料。如果大家仔细观察就会发现,这样的房子冬季还会出现“结露”现象。所谓“结露”,就是由于室内与室外的温度存在较大的差别而在室内的墙壁上凝结出大量水珠,因此冬季里这样的房子靠近户外的墙壁或顶部往往都是湿的,人们住在里面很不舒服。
节能住宅:
四季如春又省钱
有资料显示,与国外住宅相比,因为国内无论开发商、设计师还是购房者在住宅节能上都考虑不多,再加上锅炉等设备热效率低,国内住宅在能耗上比国外至少要高三倍———也就是说,入住不节能的房子后,您在电、气上要比外国业主多掏三倍的钱!据王女士介绍,建筑物围护结构的节能保温主要是指屋面、地面、墙体、门窗等部位。其中墙体保温主要分为内保温和外保温。一般来说,内保温受室内天花板、墙壁等结构的限制,需要多处断开,而且人们在装修时有时还需要破坏墙体,同时冷热桥部位(墙体与保温层接缝处)的热量流失问题也不好解决,因此节能住宅不提倡内保温做法。而外保温目前最常见的做法就是在建筑物外墙再加贴至少5cm厚的保温材料聚苯板,其他保温材料还包括水泥混凝土聚苯板、炉渣混凝土聚苯板、水泥珍珠岩、水泥蛭石、粘土珍珠岩等等,这些保温材料需根据墙体及屋面具体所使用的建筑材料来选择使用。而决定门窗保温性能的主要是玻璃、窗框型材、密封材料和五金件。双层中空玻璃因保温隔热性能良好,已被广泛使用。型材方面,因塑料在保温性上是铝合金的1000多倍,因此目前塑钢窗也用得越来越多了。
怀疑住宅不节能
怎么办
大家已经了解了节能住宅的种种好处,然而,怎样才能知道自己的房子是否是节能住宅呢?国家目前是否对此已下达了硬性规定?据王女士介绍,有关节能住宅的天津地方标准自2000年10月1日起就已正式实行,2000年10月1日开始建设的房子就应该具备节能保温的性能了。因为目前住宅设计需经过职能部门统一审批,因此在开发项目的设计图纸中肯定都考虑了节能问题,但是,目前还没有更好的监督手段来控制开发企业在具体建设过程中是否能严格按照设计图纸施工。如果购房者对自己在2000年10月1日以后所购买的房子是否节能有疑问,可以向开发企业索要设计图纸并在施工过程中实地调查,同时也可直接向市墙改办提出节能检测申请,由市住宅研究所具体实施检测。同时王女士还希望通过本报提醒广大购房者,在签订购房合同时,可将有关节能的相关事宜(包括材料、做法等)写入合同,以备不时之需。