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一段时间以来,由昆明佳佳灵房产超市推出的“混沌房”引起了人们的广泛关注。短短10天里,参观者多,预订者众,据称已有1000多套“混沌房”被预订。“混沌房”到底是啥模样?“混沌房”缘何受到人们的关注与青睐?带着这些问题,记者采访了昆明佳佳灵房产超市总经理杨慧。
四不象的“混沌房”
在一份佳佳灵公司提供的宣传资料上,是这样描述“混沌房”的:一种以“空间挪让,功能参差,穿插离合、疏密斗艳,毫厘必争、虚实相生,整中求零,相得益彰”为理念,高效利用室内空间资源的房子。该设计将凝固的住宅建筑与人的精神艺术和生活空间的舒适艺术进行了有机结合,让原本仅是服务于建筑设计,只起美化作用的装修设计,变为以强调实用功能的装修工程学及相关的人文学科、建筑学科设计的地位来,更加注重房屋的实用功能、美化功能和经济性、整体性等多方面的因素。
读了这段文字,“混沌房”在记者的脑海中还是一个模糊的影子。佳佳灵房产超市总经理杨慧在一旁解释说,“混沌房”既不像复式也不像跃层,也不是因为装修而“混沌”的房子,什么都像又什么都不像。记者恍然大悟,原来“混沌房”就是这个样子——四不象,说不清道不明。
房虽“混沌”但功能齐全
在一个仅16平方米~35平方米,高3.6米的空间内,可以将厅、室、卫、厨、柜、家具等融入进来,但住宅空间“疏”与“密”相得益彰的布局,根据中国书法艺术“担夫争道”式的空间利用,使得居住空间得以“扩大”。这样的房子你相信吗?记者就亲眼目睹了这样的“混沌房”。它虽“混沌”,但是功能齐全。
“混沌房”还依据历代中国画“章法”布局三虚一实的美学思想和中国京剧表演艺术的虚实相生理念,以一当十的相对美学思想,整体中注重局部,局部中强调整体,整个空间如“一石三鸟”的互补格局,使得各个功能空间得以相互共用。如室内进门后的一段空间,既是过道,又是厨房、餐厅,还是底层卧室的活动空间。
局促的空间并没有给人造成一种压抑,“混沌房”同样考虑到了人们生活的舒适性。例如通过大小空间的相互对比,相互利用,相互参差,使人产生宽敞的感觉。在小空间的布局上利用心理学的原理使人们消除压抑感,如空间较小的卧室区,不仅不会有压抑感,还会有利于睡眠;如书房的学习区域,因人们把精力集中于学习上,也就消除了压抑感,还有助于集中精力。
追捧原因:总价低
据记者所知,昆明楼市近年来出现的概念真是太多了,这里面的很多概念已经不是像以前那样讨人们喜欢了,已经不像以前那样轻易就能够触动购房者的神经了。但是这个混沌房新概念却有些例外。
混沌房由于空间的有效利用,使得占地面积相对减少,加之混沌房为住户提供的是全装修交房,也省去了一笔装修和家具费。与同功能的住宅相比,混沌房售价降低了30%~60%左右。比方说,一套具有二室二厅使用功能的混沌住房,在昆明北市区江东花园一带,房价中包含全装修、部分家具、落地玻璃幕墙等,不过6万元左右,如果按2:8贷款计算,首付一万多元,贷款5万元月供200多元就可入住,既照顾了购房者对住房的需求,又降低了购房门槛。这次预订房的客户中,强有力的价格优势吸引了工人、大学生、普通职员、老年人。
昆明佳佳灵房产超市总经理杨慧还说,通过10多年来她对昆明楼市需求变迁的思考,她认为,由于昆明经济水平及人均收入等方面的原因,昆明楼市中需求缺口最大的仍然是这样一类房子——总价10万元左右但是功能越多越好的房子,至少是二室一厅,最好是三室一厅。房子总价低,但是功能又要齐全。目前恐怕只有像“混沌房”这样的房子能够解决这个问题了,希望这个不太好听、含糊的“混沌房”能够真正让昆明人居者有其屋。