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全面小康社会住房标准有了:户均一套、人均一间、功能配套、设备齐全。
整顿和规范房地产市场秩序将从11个方面着手。
建设部在全国住宅与房地产工作会议上推出了全面实现小康社会的住房标准,即到2020年基本做到“户均一套房、人均一间房、功能配套、设备齐全”。
建设部副部长刘志峰在宣布这一标准后说,党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标,在这个阶段,由于工业化还没有完成,城镇化和城市建设加速,居民消费结构升级,无论是投资还是消费都有着较大的增长空间,住宅建设是贯穿全面建设小康社会始终的持续推动力。今后几十年,城镇人口的持续增长将不断创造新的住房需求。住宅建设质量的不断提高,也将日益成为推动总需求增长的重要因素。国际经验表明,住宅建设在进入稳定发展阶段后,由于单位面积投资的增加,仍将保持相当一段时间的住宅投资增长,继续发挥对国民经济的推动作用。由于我国地区间发展不平衡,城乡发展不平衡,在相当长一段时间内,住宅建设量的增长与质的提高将长期并存,共同为实现2020年国内生产总值翻两番的目标作出贡献。
据了解,改革开放20多年来,我国城镇居民的住房水平有了很大的提高,但是仍属与“小康目标”发展阶段相适应的低水平的发展。据2000年全国人口普查统计,我国城乡人均住房只有0.78间,其中城市0.75间,镇和乡村为0.79间;城乡住房成套率约67%,其中城市71%,镇62%。人均住房建筑面积8平方米以下的家庭仍占9.1%,约3091万户,其中城市和镇约1520万户,涉及城镇人口近5000万,家庭洗澡等卫生设施较差,使用燃气、电等清洁能源燃料的家庭仅占27.5%。
又讯建设部总经济师谢家瑾14日在此间强调,今年整顿和规范房地产市场秩序的工作包括11个方面:一是整顿房地产开发建设中违法违规行为;二是整顿商品房销售中的不规范行为;三是整顿土地利用中的不规范行为,如擅自改变土地性质、利用集体土地搞房地产开发等;四是整顿面积“短斤缺两”行为;五是整顿不履行合同和合同欺诈行为;六是整顿物业管理企业的不规范行为;七是整顿房地产广告不规范行为;八是整顿中介服务中的不规范行为;九是整顿房屋拆迁中的违规行为;十是整顿拖欠工程款行为;十一是整顿政府审批中的不规范行为,如规划审批、竣工验收许可等。