目前，不少购房者最担心的是维修基金如何使用，怎样使用及是否能保证公平使用的问题，比较集中的问题有，如一个楼盘，在维修基金建立前购买的业主就没有交纳维修基金，而在基金建立后购买的业主就已交纳了维修基金，那么，如果在使用维修基金时，是否交纳的业主就吃亏了？还有是虽然同时都交纳了维修基金，而且建筑面积也一样，但三楼的房子比之五楼的房子贵，三楼的业主就要比五楼的业主维修基金交纳的要多，那么是否三楼的业主就吃亏了？

　　就这些问题，孙处长介绍说，业主已交纳维修基金的或多交维修基金的，完全不用担心，这些都已在维修基金管理办法里作了相关的规定，只是管理办法中使用的是一些法律性的语言，有时一般购房人不一定能全都看明白。

　　维修基金在使用时一定是体现公平的，决不会让哪个业主吃亏。如有的交了，有的没交的情况，需要使用维修基金时，就这一次的维修费用总算出来，然后按各户的建筑面积均摊维修费用，再按交维修基金的用基金里的钱交纳，而没交维修基金的则需直接掏钱交维修费用。对三楼、五楼交纳维修基金不同的也一样，当需要使用维修基金时，仍是按各家的建筑面积均摊，然后从基金里取出相应的钱交纳维修费，而多交纳的只是相当于多缴存了一些维修费用，并不会因此而多支出。当维修费不足时，业主委员会将根据业主会的决议，组织业主按照拥有商品住宅的建筑面积比例再缴纳。