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在联想控股公司圈下位于本市西北部的66公顷瑞景居住区地块后,作为IT行业的龙头企业,将以哪种方式进行房地产住宅的开发,是近来业界关注的话题之一。日前,天津顺驰集团与联想融科智地公司在水晶宫举行了合作开发瑞景项目新闻发布会,证实并公布了两家公司组建天津顺驰融科置地有限公司,共同开发首个合作项目——瑞景居住区项目的决定。同时宣布,瑞景居住区项目首期30万平方米前期开发工作已经展开,今年4月开工,将开工10万平方米。
新组建的天津顺驰融科置地有限公司由联想和顺驰置业精选出的管理人员组成,现任联想控股副总裁、联想融科智地开发有限公司总裁陈国栋兼任顺驰融科置地有限公司董事长,总经理由顺驰置业的刘涵担任。
联想以品牌优势进入住宅开发领域
陈国栋董事长在回答记者关于联想为何介入房地产开发时解释说,联想控股进军房地产是企业发展的必然过程。因为联想的发展目标,就是选择代表时代进步、对社会有贡献、对企业有利润的行业和领域。目前我国的房地产发展已经进入了成熟、规范时期,同时中国的小康生活目标也为房地产业带来了长期发展空间。因此联想进入房地产业是大势所趋、恰逢其时。
陈国栋介绍说,联想控股在惠州有一个很大的工业园区,在北京、深圳也有工业大楼、写字楼等开发管理项目,但是参与住宅开发尚数首次。由于房地产开发的区域性很强,异地开发难免水土不服。所以联想的住宅开发战略,是选择有发展空间,同时有可以依靠和利用的当地优良建设和管理资源,能够进行优势互补、优化组合,保证项目成功开发的城市。
天津房地产市场发展平稳,未来市场发展空间也比较大。而重要的是,联想在天津能够找到顺驰集团作为合作伙伴。因为顺驰在天津房地产业的发展,与联想在IT业的发展有相似的经历,同时两个企业也有相似的企业文化和发展目标,所以与顺驰进行项目合作开发,能够使联想充分利用顺驰的住宅开发经验和人力等资源,避免联想异地开发风险,同时也可以发挥联想品牌和管理等“软件”方面的优势。这就是联想选择天津作为住宅开发第一站的原因。也是联想以品牌优势进军住宅开发领域的第一步。
顺驰以区域主流地产优势打造全国品牌
在新闻发布会上,顺驰集团董事长孙宏斌表示,顺驰是一个乐于学习、善于学习的企业,顺驰的企业文化,突出了吸收任何好的模式进入企业当中的特点。联想是全国知名企业,有很多值得学习的经验,因此这次合作对顺驰来说,也是一个很好的学习和发展的机会。
孙宏斌还透露,顺驰虽然与联想的关系有很深的历史渊源,但是在各自的企业中,企业发展始终都是第一位的。所以此次联想选择顺驰,是经过了周密考察,确认在能够共同进步和发展的前提下决定的。
对顺驰来说,与联想合作开发瑞景居住区项目,是顺驰发展全国品牌的方式之一。孙宏斌认为,联想进津参与住宅开发的意义不仅是对天津房地产市场的肯定,对顺驰的肯定,更深刻的意义在于,对外地其他大企业的号召力和风向标的作用。
新上任的天津顺驰融科置地有限公司总经理刘涵公布了瑞景居住区项目首期开发时间表,同时还透露了瑞景居住区首期定位,即面向大众的居住精品。目前,该项目已经分别聘请了国际顶级的设计公司和国内一流的设计单位进行产品设计,意在打造一个既能引导潮流又符合天津市场要求的超值产品。