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今年年底前,北京市各住宅小区都要实行物业管理。而物管公司也要评资质,业主可以选个星级物业当“管家”。
北京市共有物业管理公司上千家,为规范本市物业管理市场秩序,促进行业公平竞争,提高物业管理水平,市国土房管局在全市范围内开始物业管理企业资质等级评定。凡是已经取得《北京市物业管理资质合格证书》的企业,从事物业管理业务满一年且符合《物业管理企业资质管理试行办法》规定条件的,都可以申报相应的资质等级。
据了解,物业管理企业资质等级实行分级评定制度,其中最高的一级资质由建设部审批,二级资质由市国土房管局审批,三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次,不符合条件的将注销其资质等级证书。
从今年起,业主可以依据物管公司的“星级”资质来作出选择。按照“质价相符、优质优价”的原则,不同资质的物管公司服务价格也不一样。公共性服务收费标准按照小区公共设施设备、物业管理企业提供的服务项目和水平分5级定价;公众代办性服务收费、特约性服务收费实行市场调节价。