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七易其稿的《上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则》本月内将正式公布。这样,今年申城推出的10万套新建住宅全装修房,可望依据这一导则,实现有章可循,使全装修房进一步纳入良性发展的轨道。
为进一步规范全装修住宅的设计行为,在本市住宅建设管理部门牵头下,从去年下半年开始,组织了方方面面的专家,按照本市的实际情况,制定了《上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则》。该导则依据《上海市住宅设计标准》编制,分为总则、一般规定、功能空间设计、设备设计、防火等部分。
在总则中要求全装修住宅必须进行专业化的装修设计,应当与土建设计同步进行,逐步达到土建设计、装修设计的一体化要求。装修设计应本着标准化、多样化的原则,积极采用和推广新技术、新工艺、新材料和新设备,并提高现场装配化程度等。在一般规定中要求,改变以往设计图纸不规范、不完整的现象,杜绝拿装修效果图代表设计图纸的极端情况。装修设计应编制设计文件,其中包含:一是套内所有功能空间的墙面、顶面、地面、内门和门窗套及固定隔断和固定家具的设计;二是厨房、卫生间及其他功能空间需装修完成的设备和设施设计等基本内容等。在功能空间设计中要求对错层式住宅、复式住宅有踏步的走道,应配夜间照明设施,加强居住的安全性;针对上海地区潮湿易霉变的气候条件,要求无自然或机械通风的贮藏室应设置通风百叶等。
据悉,《新建住宅全装修室内环境检测实施办法》和《新建住宅全装修监理工作要点》等相关的规章也正在制定之中,届时,可使全装修房的法规制度更趋完善。