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“泡沫化”警示浙江房地产
http://www.enorth.com.cn  2003-02-14 15:41
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[15982] 浙江省 网友:浩忱 于2003-03-14 12:09 发表评论:

  第2次:在购买了房子,快到交付的时候,地产商告知:此项目,因为什么什么原因,不能投入使用了,要我们退房,项目改做他用。(但事实是地产公司在我们退房以后,马上卖给了别的公司。并且如期投入使用,叫人气愤的是,所经营项目和原定完全一样)。 具体情况:在经历了联强风波后,我公司元气大伤,不仅对客户承诺不能兑现,也伤害了合伙人,和员工。为了补救,公司拿出了经营的货款,2001年8月订下了当时正在建设中的,中大房地产公司(上市公司)文锦苑数码港2个商铺,并停止经营,等待该项目在2002年6月投入使用。到了,2002年3月,项目越来越拖,各种消息暗示项目不顺利。由于在联强事件后,大家完全是惊弓之鸟,于是,合伙人退出,公司也走到了最后关头。唯一还抱着对创业热情的我还在等待中。这时,地产公司告知了前面的原因,要求退房。结果却是骗局。真叫人欲哭无泪。

[15981] 浙江省 网友:浩忱 于2003-03-14 12:06 发表评论:

   我在杭州购物业遭遇的陷阱

   第一次:买了房子,入住后发现有问题,但是可以弥补的,不能按合同退房。 具体情况:在2000年,我按揭购买了浙江电力房产建设中的欣荣大厦2楼一间商铺,每平方售价12800元,如此高的售价,主要是因为这将会是一个专业的计算机市场,并已确定将由杭州华清,海山,科迈,以及电力房产共同操作市场,对于几家知名IT企业,大家还是寄予很大期望,认为他们有能力操作这个专业的市场。杭州市正在搞创业在杭州,大家热情也很高。我也开始了我的创业计划。到了2001年7月,也就是快到合同规定交房的日子(7月28日)。我已找好合作伙伴,并且招集员工。供货厂家等等准备工作也完成。这时市场部(由那3家IT企业和电力房产共同组建的一个公司,联强科技)发来通知,要求在24号以前完成场地装修,并且在28号会准时开张,当时正在焦急等待可以营业的我们马上按要求完成了装修。并且在28日入场营业。这时可怕的事情发生了,在开业当天,联强科技市场被有关部门通知停业,原因是消防没通过验收,这和之前房地产公司说的完全相反,而且主要原因是没有环行通道(这里要注意的是这个开始就没有的缺陷,当时审批的时候,图纸是怎么通过的)。开始了焦急的等待,然而直到2002年3月左右,终于通过了综合验收(可笑的是那个环行通道还是没有)。这时候,市场的经营状况已经恶化到没多少商户在操作了(华清,科迈,海山三家还在,主要原因是他们从电力房产盘下这个物业的价格很底,大概在6000左右,大家由于对他们的信任,错误的认为他们赚了钱后,会积极操作市场,但是他们一直表现叫人失望,消极的操作,使市场难聚人气),很多业主在2001年9月开始了和电力房产的诉讼,结果就和上边一样。既然法律认为他们没问题,我也觉得无话可说。但是我想问的是,普通住房和商铺真的可以一样处理吗?使用了有缺陷的商铺,在弥补后它的价值真的就没损失了?如果有,承担这些损失的人,就应该是我们这些拿出血汗钱(还有很多是要在很长时间里没付的),一心创业的人?也许我们对房地产的法规缺乏了解,但是明显的不合理的法规,不禁叫人怀疑,如此环境,怎么还敢把创业在杭州,住在杭州的口号叫的这么响亮?

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