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日前,记者自有关方面了解到,作为2002年北京、上海等地房地产界宠儿的SOLO小户型即将在天津东站后广场地区出现。此举在打破当前本市SOLO住宅市场空白状况的同时再次引起消费者对SOLO住宅的关注。
特立独行的SOLO小户型
SOLO作为英文单词的含义为独奏、单独、单独飞行。SOLO户型的定义是个性化的尊重客户生活方式的精准居住空间。SOLO户型中卧室和客厅没有明显的划分,可以没有客厅,也可以没有工作间,甚至可以没有卧室,所有的生活空间设定来源于居住者本身。SOLO户型特别细致地构成了辅助空间,强调舒适方便的浴室空间,整体浴室是其基本配置。厨房一般提倡开敞式环保节能型整体厨房,和厨房紧密相连的是精确计算居住人数的小餐厅。SOLO户型的辅助空间将所有辅助活动精确集合压缩,可以最大限度地提高房屋使用率。SOLO户型还要求公共空间的SOLO化,迎合居住者个性需要的服务设施也应是基本配置,如24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等等。
具有办公休闲娱乐等功能
SOLO住宅简单说是以居住为主,扩展了办公、休闲、娱乐等相关功能,使住宅不仅具有单一居住的功能。记者从SOLO项目开发的顺驰发展股份有限公司了解到,多功能住宅与普通住宅的不同之处就在于它不仅满足了消费者对住宅的居住需求,还从工作、生活、娱乐等方面对住宅的功能加以强化。
本次推出的SOLO住宅为现代点式高层建筑,房型为35-40平方米,大多采用复式空间布局,总价在10-20万元之间。采取公寓式精装修(带家电、家具等),可以拎包入住。
天津城市建设学院副院长王建廷教授认为,SOLO住宅的出现是与自由职业者数量的增多密不可分的。这势必要求住宅具有工作的功能并集居住功能及休闲娱乐功能为一体,使消费者的居住环境从单纯的满足生存需求转变为对生活与工作的全面满足。
在设计上针对年轻消费群
消费者的住房需求体现在社会整体对住房功能需求的演变,即体现在住房功能上的变化。王建廷教授强调,要建造成熟完善的SOLO住宅,就要求设计师在设计过程中避免设计师单纯研究建筑自身的规律,不单要从建筑的本体、结构及美学上考虑,它要求房屋的装饰、色调搭配、空间布局都要满足使用者的不同需求。
从国外功能住宅的发展来看,功能性住宅满足不同消费群体需求是一种发展趋势,功能住宅将向具有居住、休息等多种功能发展。SOLO小户型住宅作为功能性住宅在实用中最常见的一种形式,在设计上应针对不同消费群体有所侧重。
天津市城乡建设研究会王明浩教授认为,住宅作为载体必须符合使用功能的需求,它应根据消费者的需求加以调整,从设计参数及住宅各配套部分在整个住宅中所占的比重等方面加以变化。在满足消费者需求方面,王明浩教授表示,住宅功能的变化更促使设计者要在住宅设计上不断地改革和创新。随着对消费者各种需求的不断满足,集办公、家居、休闲和娱乐为一体的多功能住宅势必会越来越完善。