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十届全国政协委员、上海地产(集团)有限公司董事长皋玉凤建议:要让平民百姓能住进商品房,需扩大廉租住房的覆盖面,使更多低收入住房困难家庭享受社会救助政策。她解释说,目前上海的廉租住房办法,保障对象是住房困难和经济困难“双困”家庭,以货币配租为主,作为探索和尝试,这一做法取得一定成效,但也存在惠及面偏小的不足。政府对“双困”家庭应在总结经验和落实资金的基础上,扩大受益面,以形成政策效应。
用宏观调控手段降房价
对于国内一些城市居高不下的商品房价格,一些政协委员予以高度关注,认为如何采取切实措施降低商品房的价格门坎,让更多的消费者受益,并促进经济的平稳发展,是摆在政府面前的一个重大课题。
全国政协委员、著名画家李燕对记者说,商品房的价格高,已是许多城市面对的问题。一些普通商品房的价格也偏高,有的地方甚至因此出现商品房的空置率偏高,这是值得高度重视的。怎样使房地产的热度不超过警戒线?需要有更加完善的宏观调控手段。
全国政协委员、北京市城市规划设计研究院总工程师王东对提出,政府部门应该从龙头抓起,改变多头无序供应土地的现象,实现有计划、规范化地出让土地,禁止开发商随意圈地和炒卖土地,降低成本,以最大限度地满足市场需求。此外,应加快培育旧房市场,分层次提供住宅产品,鼓励消费者卖小房、买大房,既激活旧房市场,又刺激新房市场,实现滚动发展。