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申请公积金贷款的个人必须具备一定比例的自筹资金和足够的还款能力。
购买商品住房、经济适用住房、私产住房者,必须能够支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;购买危改还迁住房、集资建造住房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房者,须能够支付不低于所购住房全部价款或者建造、翻建、大修住房所需费用30%的首期付款。自筹资金可以存入贷款银行,也可交付售房人作为首付款。
申请公积金贷款,要根据家庭收入、房价、公积金余额倍数和最高限额四个条件来确定申请者最终的可贷款数额。四个条件算出的最小值就是借款人实际可以获得的贷款数额。