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日前3月3日从刚刚落下帷幕的“上海之春”房地产交易会获悉,展会4天吸引了约85000名观众前往参观,直接成交金额1.2亿元人民币,意向成交近3亿元。
“我们对这次房展是满意的。”一位房展开发商对记者说,“500万的别墅1天就卖出5套,出乎我们意料。”作为2003年首场房展会,异常火爆的热卖形势点燃了众多开发商对上海房地产市场的信心。记者从主办方荷雅企龙展览公司了解到,其实在房展开幕当天,一家开发商就卖掉16套联体别墅。
在经历了“房地产市场是否泡沫”的持续辩论和质疑后,上海房地产市场在2003年仍然持续热销。主办方公司余韵节告诉记者,原来对“上海之春”房展没有这么大的期待,但是从现场看,无论是4000元/平方米左右的中低档楼盘,还是单价7000元以上的高档住宅,都卖得很快,她介绍说:“这次参展的都是新盘,很多是4、5月份开盘。”
此前,上海市住宅发展局局长毛佳樑曾在公开场合表示,“未来上海住宅需求量依然很大。”在本次参展的开发商中,国有、民营、港澳台商各占三分天下,参展的100多个楼盘展出面积15000平方米。
从3月1日开始,上海房地产市场已经全面开放,境内外的购房者在上海将可以受同等待遇。这项政策将增大未来上海房地产市场的需求,并且此后上海楼市外来消费者比重也会进一步加大。主办方公司余小姐告诉记者,除了上海本地消费者的积极反馈,他们还收到港台地区购房团体及南京、无锡、温州、杭州等地购房团体的参展要求。上海楼盘的消费主体正随着政策的逐渐松动而更加多元化。
不过本次房展主要集中在中档以上楼盘,低于4000元/平方米的楼盘几乎没有,小户型楼盘也集中在酒店式公寓类。
据悉,上海每年有10万户左右的动迁居民,从目前价格结构和房型结构来看,上海的房地产市场还很难满足这类群体的购房需求。