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据《中国青年报》报道近日,关于房产按揭比例由现在的最高8成降至5成、取消原先购房贷款的利率优惠、参照香港地区一些银行的做法实行现房贷款等消息不胫而走,引起了众多消费者的关注。央行有关部门证实,上述消息并不准确。
央行方面解释说,关于房贷政策的调整,央行正在与其他相关部门制定切实可行的政策,工作已经进行了很长时间,但具体方案还在酝酿和研讨中。房贷政策调整,属于国家重大政策调整,即使央行和相关部门制定的方案已经确定,也要报国务院批准后才能公布实施,所以该项政策出台尚未有时间表。
据先前消息灵通人士透露,为鼓励房产商开发廉价房,央行房贷政策调整可能针对高价房。如目前房贷利率实际上比一般贷款利率优惠10%左右,新政策将会取消高价房的贷款利率优惠,而对低价房的优惠保持不变。
但是专家认为,由于各地经济发展水平不同,国家对高价房没有统一的界定标准,不同的消费者对房价的心理承受能力也千差万别,所以即使是针对高价房的贷款政策有所变化,各地在执行中相应的标准和配套的规章制度也要相继出台才行。
据记者了解,央行方面负责该项业务的是货币政策司。该司官员说,目前房贷方案还在讨论中,所涉及的调整内容及调整幅度等都没有定论。社会上的说法,可能只是讨论中的一种观点和说法,并不是最后结果。目前官方没有任何可以正式对外公布的结果和信息。