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全面推行物业管理双确认制度
全面推行业主会制度,取代管委会制度
全面建立住房维修基金制度
全面建立物业管理服务费双向协商制度
天津市昨日召开物业管理工作会议。会议提出,今年的物业管理将全面推行物业管理双确认制度,增强物业管理的透明度。《天津市物业管理条例》规定购房人在签订购房合同的同时要书面确认《前期物业管理服务合同》和《业主公约》。全面推行业主会制度,保障业主权利的行使。由“业主会”制度取代管委会制度。“业主会”享有决策权,管委会变成“业主会”的办事机构,承担日常监管职责。全面建立住房维修基金制度,形成住房“养老”保障机制。今年1月1日起,凡是出售和购买商品住宅的,开发建设单位和购房人都要按一定的比例缴存维修基金。全面建立物业管理服务费双向协商制度,让广大业主享受到质价相符的服务。
副市长陈质枫、市政协副主席王家瑜等出席会议并讲话。陈质枫在会上讲话要求,大力培育和规范物业管理市场,全面提升物业管理行业整体水平。一是完善市场规则,改善物业管理法制环境;二是加大执法力度,规范物业管理市场行为;三是建立物业企业信用体系,提高物业管理行业公信度。开创物业管理工作新局面,为全面建设小康社会做出新的贡献。(张新民)