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相对于北京每月都有的各种类型房屋交易会,天津大规模的房屋交易会显得比较少,因此每年两度天津市春、秋季房交会就成了房地产盛会,特别是春季房交会,更是以参展企业多、新产品上市量大吸引了每日上万人次来此淘房。但是很多人因为事先没有作好“战略”准备,往往来去匆匆,看个热闹。据交易会举办人士提示,到房交会淘房,一定要有“战略”准备。
以点看面
近年来,房交会上的展位,已经成为房地产企业全貌的一个缩影,参展的开发商都精心布置了包含着企业实力和发展思路的展区和展位,很多展区进行了特装,利用声、光、电等现代科技提升展位的视、听效果,多角度、多层面,立体展示了企业产品和企业形象和开发设计思路及水平,一些企业还通过自己展区内交易环境的营造,体现企业服务理念。因此,可以通过企业展区的布置来了解分析开发企业的整体素质和开发实力。
同时,一般大型企业都有多个项目和服务内容,看房时要多问,尽量多了解该企业在售和今后要开发的项目,记下联系方式,以备日后查用。另外,房交会期间一般企业主管都会到场,一些要了解该企业项目开发和销售计划及有关交易问题的消费者,可以利用这个机会,与企业老板直接面谈。
以巧制胜
在房交会上,一些市内大型中介机构会准备二手房和空置房等房源到场,打算进行二手房交易及租赁的与会者,可以利用此机会登记和上网查询这方面房源,并最大限度地利用中介单位集中参展的机会,货比三家,巧选一套称心房。
如果是近期已经决定了买卖房屋,可以考虑在房交会期间办理有关交易手续,因为在房交会上有一条龙、一站式交易、办证服务,可以省掉平时找各部门办理手续的繁琐,也便于有问题及时对号解决。而且,房交会期间的交易费优惠,这时办手续可减少一些佣金费、手续费等,正所谓赶得早不如赶得巧。
以近看远
房交会最大的功能在于它是一个窗口,透过这个窗口,我们也能尽可能多的一次性了解房屋销售、开发及规划信息、包括近期和远期项目情况。
据了解,本次房交会将汇集新开盘和首次参加展示的新项目数十个。如大型项目西北瑞景居住区的天津奥园一期第三组团、东北部丽苑居住区二期、梅江居住区二期蓝欣水岸等;市区内南开区西广开地区的首层架空小高层社区天江·格调空间(原名天江·诗城)、河西区新型多层和小高层社区通达·尚城等。
首次参加展示的西南部大型项目阳光100国际新城、瑞景的顺驰翡翠城、梅江南金厦康居工程住宅金厦新都庄园、大型生态居住区时代新城、河北区北岸华庭、天津站后广场SOLO小户型项目等。
同时要注意,索取项目信息时,还是要问清楚联系电话,以备日后实地看房之用。
以小看大
在房交会展厅中,出口展位设有房管局、建委、律师事务所、银行等单位的展位,专门解答和宣传房地产市场的政策法规、公积金使用、各种贷款、法律咨询等问题,并发放最新最详尽的相关资料。
参观者可以通过这些小资料,一次性了解房屋买卖中的各种大政策、大问题。还可以在此索取到办事单位联系方式。
另外,还有一些报纸、网站等会在此发放房屋地图类具有留存价值的资料,别小看这些小资料,它可是今后买房运筹帷幄的资源。(王哲)