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2002年度武汉房地产“十佳”企业评选日前揭晓。专家分析“十佳”房地产企业的规模、实力等因素发现,武汉房地产企业具有以下三个特点。
一、民营房地产企业逐渐发展壮大。长期以来,国企在十佳中往往占有六七席,而今只有2席。民营企业武汉安居工程发展有限公司以投资6.1亿元、销售6.25亿元成为十强“老大”。武汉东湖高新集团公司、武汉美好愿景置业发展公司和湖北长城实业建设有限公司3家民营企业也首次进入十佳。外地来汉企业万科以投资2.2亿元、销售2.66亿元闯入第六名。
二、整体实力仍然偏弱,没有综合实力特别雄厚的“领军”企业。十强企业中居首位的企业年销售额6亿多元,而广东合生创展集团仅“五一”期间就突破7亿元。全市近1000家开发企业中,“投资和销售额”双过亿的企业仅14家。
三、散、小、弱的状态仍未改变,“洗牌”趋势明显。目前,武汉房产开发企业近1000家,每年有近100家企业由于缺资金、没项目或亏损而遭淘汰。2002年武汉市房产投资额为100亿元左右,综合实力前15位的开发企业总投资额就达45亿元。实行新的土地制度后,对于房地产开发企业的资质和实力提出更高要求,一些不具备实力的中小型开发企业转而投资其他行业。房地产行业加速优胜劣汰,大“洗牌”的时代已经来临。