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在经历过去一年的豪宅对决战、海湾鏖战后,深圳地产又一场战争已在“让利”风暴中开始酝酿。尽管市场对“降价”二字讳莫如深,但不可否认的一个事实是,“让利”风潮已席卷全城,种种降价或者变相降价的事实都表明,面对越来越激烈的市场竞争,房地产开始暴露本来的面目,在利润空间随之压缩的同时,价格战便不可避免地爆发了。据深圳市规划与国土资源局公布的全市商品房销售最新统计数据显示,从价格方面看,4月份,每平方米6000元以下住宅均价为3972元,与一季度均价为3973元基本持平。该月,每平方米6000元至8000元住宅均价6743元,与一季度均价6787元相比,下降了0.6%。
激烈的竞争是早期促进市场发展的最有效动力,而一旦市场发展到相对成熟的时候,竞争也就开始“逼迫”商家做出适当的让步了。深圳地产市场的众多开发商们正面临着这种激烈竞争下的“无奈”,最直接的表现便是楼价上的让利。从2002年底金地翠堤湾率先降价引发楼市潮后,百仕达推出了八折酬宾,加州地带送一成首期降低门槛。百仕达君逸华府4月份成交200多套,成交额逾6000万元,这样一组数字最能说明的是,楼市的降价并非自贬身价。