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从昨天召开的上海市房地产工作会议获悉,今后一段时期,上海将通过加强对土地市场的调控和管理、调整和优化房地产开发结构等有效措施,保持上海房地产业发展的良好势头。该市将重点开发建设老百姓买得起、住得好的普通商品住房,集中力量优先改造居住条件差、迫切需要改造的旧房,继续扩大廉租房受益面。
目前,上海房地产业已成为仅次于金融保险、商贸流通和信息产业的第四大产业,初步确立支柱产业地位,投资占全市固定资产投资的比重始终保持在1?3左右,拉动消费作用不断增强,对经济增长的直接贡献率达10%。全市人均居住面积从1990年6.4平方米提高到去年的13.1平方米,住宅成套率从31.6%提高到87.4%。
为继续保持房地产业健康发展,上海将按照“政府调控、市场供地、规范运作、依法管理”的原则,控制用地总量和用地结构;经营性土地出让及旧区改造用地全部实行公开招标,依法清理整顿土地市场秩序;加快建立土地储备机制,引导开发商建设普通商品房,增加市场上中低价位商品房的供应。稳步推进旧区改造,以“改”和“留”为主,按照增绿化、增空间和降容积率、降高度的要求,控制好开发总量,调整好结构。
上海市房屋土地资源管理局7月25日举行土地使用权出让地块招标推介会,一次性推出38幅、面积371公顷的地块进行公开招标出让。土地性质全部是普通商品住宅项目地块。