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通州区离东三环仅12公里,是北京周边区县离市区最近的地区之一。伴随着北京CBD的发展及京通快速路的修建,有CBD后花园之称的通州算得上是北京开发最早也是最热的郊区住宅板块,一大批低密度项目以较低的房价、便利的交通吸引了大批国贸商圈的年轻白领到通州安家。随着指日可待的八通线城铁、朝阳北路以及已经规划的两广延长线更是使通州区域新盘辈出,大有与朝阳路、京通乃至CBD分一杯羹的势头。据统计,目前通州地区已售和在售的项目已有110多个,其中更有一些大型社区不断亮相。
班车首先来到的是位于通州南部新城核心位置的靓景明居,城铁果园站近在咫尺。不少人对社区内4万平方米的景观园林颇感兴趣,张大妈说:“买郊区房图的就是能呼吸清新空气,这儿不错,整个儿一天然氧吧。”而张大妈的女儿想的却是:“均价还不到3000元,而且低首付,低月供,我能省出一辆车的钱来了。”离靓景明居仅2分钟车程的旗舰凯旋是此次五个项目中规模最大的一个,它强调的是一种文化气息及浪漫感觉。虽然样板房离售楼处还有一段距离,但大家纷纷赶去仔细观看。
通州的大运河是古代连通南北的主要水道,记录着北京发展与成长的历史。今天的大运河已逐步建成为京东一景。加华印象街占据着独特的近水优势,再加上其简约的荷兰建筑风格、准现房发售,博得了大家的一致好评。
北苑环岛俗称通州区的“门户”,位于环岛北侧仅50米的通典铭居是一个刚开盘不久的新项目,很多人看好它的户型,但对于后期的生活服务等配套设施却又有些担忧。相比之下,仅几百米之遥的水岸长桥就显得成熟多了,已达50%的入住率使它在各方面都已日臻完备。
通过此次看房班车表明,年轻人青睐通州地区住宅的原因有三:首先是交通便利,京通快速路畅通无阻,多条公交线路,今年年底还可乘坐轻轨八通线;其次是房价,总价在10万元至30万元左右,年轻白领用首付加贷款的方式便可轻松购买;其三是环境,通州的整体环境虽然还有待提高,但楼盘社区环境大多不错,高绿化率,异域风情园林景观备受年轻人喜爱。再加上与自然的亲近、宽松的空间、较低的人口密度,这些都是城市住宅无法提供的。而年轻人的群聚效应更使通州日益成为一个全新的北京新城区。