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天津市的大梅江房地产板块,一直以来就是人们关注的焦点话题,作为在本市较大的生活居住区,大梅江吸引着为数众多的购房者,同时,就大梅江的整个板块气势考虑,今后该地区的发展前景很有可能成为本市的“城中之城”。本报新地产主创中心将从本期开始,对大梅江板块的相关项目进行介绍,使广大读者从中悟出大梅江板块更深层次的深邃含义。
一些从事房地产项目开发的人士认为,区域性的变化往往是带动周边房地产开发项目获得成功及受到人们钟爱的决定性因素,道路的通畅,交通的便利,都将成为人们及开发企业选址兴建新型住宅的关键所在。海河大桥的建成、市区地铁的兴建、城市发展战略的东移、高等学府的云集等,都将会带动周边土地以及开发项目的升值潜力,因而大梅江板块吸引了开发商和一些购房者的注意力,从而对本市房地产业传统意义上的几大板块造成了一定的冲击。
成熟的开发商总是为人们提供具有未来发展的住宅项目,华厦芳水园的张国权认为,看一个地区的发展价值,不是看东南西北,而是看它是否存在有效需求。
在大梅江,有顺驰、华厦、松江、万科等本市知名的房地产项目开发商,他们营造了水晶城、芳水园、汐岸国际、半岛蓝湾、蓝水假期、香水园、城市别墅等高档楼盘项目,同时,大量的市政建设资金将在近几年里使本市的交通、通讯、环境、绿化等发生巨大的变化,较大的规划用地面积,成为加速地段市场发展的促进剂。
两年前,许多持币等待大梅江居住区鸣锣开盘的购房者,一夜之间被大梅江楼盘一亮相就打出高位价格惊呆了,于是急忙另寻途径,此前被各大媒体炒得沸沸扬扬的大梅江居住区出现了“冷场”。
然而,好的项目永远不会沉没,当人们发现大梅江板块代表了目前本市较高的开发水平,整体配套全面,统一实施规划,集聚未来发展前景,目光再次聚焦于大梅江板块。特别是回过头来再看价位,着实令人垂涎,虽然有的项目已经成为现房,但价格却直逼市中心高档房价。
华厦芳水园的张国权表示,作为本市国有老牌的房地产开发企业,华厦公司对于大梅江板块情有独钟,凭借雄厚的企业实力,良好的业内信誉,使芳水园项目赢得了众多购房者的青睐。
说到谁来执掌大梅江板块的“帅印”,张国权笑谈,项目本身没有语言,只有人为的去创造、研发,才会成为一种居住的艺术,在大梅江板块,谁也不是统领者,但谁都有权利成为大梅江板块的统领者,这要看项目的语言表达和购房者的认可程度。实际上,每一个项目都在统领着大梅江板块的未来发展。
人们关注的“汐岸国际”在总面积240万平方米的梅江南项目中,以50万平方米的水域面积住宅概念成就了人们长久以来的期待。“汐岸国际”项目聘请了加拿大B+H国际建筑师事务所和美国泛亚易道(EDAW)公司进行项目建筑规划设计及社区内部景观的规划设计,充分保留了现有水域现状,使其真正成为临水而居的国际化生活住宅区。1000多株成年树木也将成为一大风景。