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公寓楼有了小户型,别墅有了小独栋,终于,写字楼有了“小户型写字楼”……这一切说明了什么样的市场表征?
小户型写字楼添补市场空白点
随着高科技企业的兴起,相当多因无力购买写字楼、不得不四处租用办公间的小企业发生了微妙的变化。原来的办公环境已不能满足这些新型公司的需要。他们需要纯粹的写字楼,然而北京的写字楼市场,很少有小于60平方米面积的销售单元。时代SOLO的开发商认为:会有越来越多的中小型企业应运而生。极限写字楼的出炉正是看准了这个市场空当,将写字楼最小销售面积降低到33平方米。
小户型写字楼租用灵活节约资源
传统意义上,使用频率不高的会议室、接待室、秘书台、财务室及奢华的大堂分摊就占了一半以上的办公面积,这些功能又不能缺少。时代SOLO将以上资源进行了最高效的集约,并附加101项精英商务服务予以支持。项目将最合理的办公面积精确到员工每人3至4平方米,老板每人7至8平方米。非核心的办公面积全部搬出了自用的写字间,变成所有公司按需租用。客户甚至不需要购买复印机、传真机,因为所有的办公设备商务中心都有,打个电话,公共秘书就会为客户上门服务。
33平方米极限写字楼划分极致产权
时代SOLO极致产权单元最小为33平方米,例如一个拥有三个合伙人的90多平方米的办公间,可以办三个产权证,这是以前的写字楼不可能做到的。极致化的产权单元使单元组合变得灵活,固定的房子可以顺应企业的经营而不断调整。15万元一个单位的首付款打破了写字楼购买的极限,二三千元的月供款使三四个人的公司多了一个最合理的选择。