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天津市房管部门统计数字显示,高、低两个档次的商品房价格9月份出现回落现象,而中档房价格则明显呈现攀升态势。
分析认为,低价房价格所以走低,是在大规模拆迁的有利形势下,开发企业为了将积压房尽快出手而采取的促销措施。而高价房价格走低,是因为一些开发企业对高价房市场预期过高,开发量在短时间内过于集中,出现了供过于求的现象,价格一时走低便成了自然。中户型房屋交易比例提升,中价房价格趋升无疑是大规模拆迁带来的连锁反映:首先是大规模拆迁强力拉动二手房市场,进而拉动改善型购房需求市场份额的增加,从而刺激了中价位房屋价格的攀升。(张新民)