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TATO:TopAreaHotelOffice
演绎现代财富故事 缔造未来办公空间
当天津市的写字楼市场新兴概念迭出,TAHO作为一种经营写字楼的新模式,开始被人们接纳。
有人分析,CBD中的建筑不一定都是TAHO,然而,TAHO一定会在CBD的核心地段活跃。有人预测,只有CBD令黄金不能望其项背的昂贵价格才能滋养TAHO这一新生而精致的商务建筑形态,这种与生俱来的城市新贵,其人气自然无可比拟。
TAHO酒店式写字楼的出现,可以说是一个商务建筑时代的更替,这种新的写字楼模式并非固执而刻意,因此,没有必要将自由的思想禁锢在人为划定的几何空间。因为,空间的用途决定于人力、资本的动态流动,遵循于实际情况的自然选择。
更多的时候,TAHO提供的是一种更加优化的选择,优于写字楼的性价比,可以预见的投资潜力,以及显而易见的资源储备,都将印证恒华大厦酒店式写字楼的流行。
从某种意义上分析,建筑是构成城市最基本的细胞元素,一直以来遵循着犹如生命般的新陈代谢,新兴的力量会不断地补充城市中坚,如同不知疲倦的永动,成为城市的新生力量,成为新的生命之源,成为又一种城市发展的趋势———
位于本市城市中心CBD商圈的恒华大厦,新近推出的CBD核心地段TAHO(TopAreaHotelOffice)酒店式办公环境,赢得了业界及受众群体的赞誉。该项目在国际大厦二楼举办的形象展示及限量发售内部认购卡吸引了人们青睐的目光,同时,该项目成为投资者的又一最佳投资选择。该酒店式写字楼最大的特点是产品创新、先进实用、功能合理、布局随意、配套齐全、生态环保、节能再生。
随着各个行业的不断发展,对于写字楼的要求越来越高,写字楼的设计也从简单的办公用房向高层次,专业化标准迈进,写字楼成为表现企业品牌形象和创造价值的场所。恒华大厦的设计者,深知地处市中心CBD商圈写字楼的关键不是简单的建筑项目,而是受众群体对写字楼实用性的需求。因此,恒华大厦在本市首家推出城市中心CBD核心地段酒店式写字楼,TAHO酒店式写字楼的脱颖而出,一时间在业界引起了强烈反响。恒华大厦TAHO酒店式写字楼一经推出,便在市场引起共鸣,日前,记者走访了该项目的负责人,对项目的进行了深度细致的解析。
好地点独占区域优势
CBD概念自出现以来,热度持续升温,其辐射波及四面八方,许多项目纷纷与CBD“联姻”,想攀上这门“亲家”。而CBD商圈内令人关注的,则是写字楼的办公环境与办公条件。
有关人士认为,CBD商业圈的建立将进一步拉动城市的经济增长点,带动城市经营中房地产业的迅猛发展。
恒华大厦TAHO酒店式写字楼处于市中心经济最为发达的CBD商业圈,得天独厚的地理位置,超前的设计思路,正是人们理想中的办公环境。在这里办公,彰显着高贵的形象。
性价比受众群体关注
近年来,写字楼成为本地与外地品牌公司最为抢手的竞争空间,由于对现代潮流建筑和对现代城市中心功能的重新理解和认识,写字楼的建筑形态开始更新发展,包含多功能的综合商务办公写字楼显著成为市场热衷的焦点。目前本市写字楼的均价大约在每平方米8000元左右,而人们在注重写字楼内在质量的同时,更加关注写字楼的地域位置,升值空间,配套功能,实用性能,交通环境,以及高智能化等,特别是写字楼的价格。
恒华大厦的设计者,深知地处市中心CBD商圈写字楼的关键不是简单的建筑项目,而是受众群体对写字楼实用性的需求。因此,方便受众群体的思路远远高于项目的价格。
费用低享受民宅收费
写字楼与普通的民宅不同,写字楼提供的空间环境是用于办公、商务的,因此,本市众多的写字楼在收取物业管理费上的价格一般会高于普通民宅几倍,对于长期在写字楼办公的企业来说,无疑是一项高额的费用,因此一些人开始转向民宅。
对于写字楼的物业管理,恒华大厦TAHO酒店式写字楼认为,物业应当以服务为主,同时,过高的物业费会给客户带来一种负担,为此,该写字楼提倡高标准的物业服务,相当于民宅的物业收费,贷款标准也与普通民宅一样,从而减轻了客户的费用开支。
政策优选择就有奖励
随着城市整体布局的不断更新建设,河西区将成为天津经济发展的中心,加之CBD商业圈的确立,具有超前经济头脑的人们会提前抢滩这里的稀有土地资源,成为真正的“淘金者”,为此,恒华大厦TAHO酒店式写字楼对于入主这里办公的人士给予丰厚的优惠政策及奖励制度。
此次对于入主恒华大厦TAHO酒店式写字楼的客户首推的“六级累进奖励制度”,更多地吸引了办公者的目光。
前景好周边规划齐全
CBD商业圈对于商业的定位准确性和实用性较高,通常以商贸、办公为主,娱乐、餐饮、旅游、购物、居住为辅,目前本市的一些写字楼会因为日趋紧张的车位,人流嘈杂的环境,极不方便的配套设施,单一化、模式化、简单化等因素使人们望而却步。
写字楼周边的环境有效地升华了项目的尊贵价值,在恒华大厦TAHO酒店式写字楼周围,将兴建本市较大的停车楼,从而缓解日趋紧张的停车问题。此外,一些大型的购物和公建设施也将应运而生。
配套全高档品牌汇聚
项目的设施配套一直以来是发展商关注的焦点,如何营造体贴入微的办公空间,成为今后写字楼成功运作的关键。恒华大厦酒店式写字楼改变了市场原有模式,在设计配套方面倡导节能、环保、实用性强,整体设计迎合了人们的审美情趣,同时,在配套设施功能和总体内涵上具有前瞻性,使项目在写字楼的不断发展中不会落伍。
首先,为更加环保,采用具有国际品牌的日本大金空调VRVⅡ,每三层循环,使环保系数达到国际标准。此外,整个写字楼还使用了中水系统,更加环保、节能。
其次,提供的电器均为高档品牌,包括微波炉、冰箱、整体橱柜、抽油烟机、电磁炉等。
在原有的电视收视范围内,加收了15套国际卫星频道,使人们更方便地了解各地商情。
无立柱有效利用空间
恒华大厦TAHO酒店式写字楼在设计中重点考虑受众群体对楼层布局的要求,每层从70平方米到200平方米不等,由于在设计施工中强调了对整体楼面的布局划分,因此,整个空间没有妨碍布局划分的立柱,可根据需要变换空间布局,受用者可以随意切割划分办公区域。从而使实用面积更加自由化,享受办公条件实用性和二次建筑的乐趣,随心所欲地开展“圈地”运动。
恒华大厦TAHO酒店式写字楼更多地方便了使用者对于空间的展开和利用,最大限度地延展了空间的使用,方正的楼层空间,可以令使用者任意改变格局环境,即可用做小型的办公场所,也可用来展示企业的产品和形象,所有变化可以在选择该写字楼的同时通知开发商。
精装修TAHO成品房
在本市的写字楼市场,空间“精装修”这样的交工标准确实少见,而在恒华大厦酒店式写字楼,是对使用者最为基本的办公支持。写字楼“精装修”是市场的发展趋势,也是全力服务于受众群体的一种模式,理想的办公环境,可以享受步移景易、俯仰有度的感受。
恒华大厦酒店式写字楼推出的“精装修”成品房写字楼,受用者只要搬上必要的办公设备和简单的办公桌椅,就可以轻松地开展业务,极大地减轻了使用者的装修负担。
隔音好强调避免干扰
写字楼最大的弊端就是相互间的隔音问题,公司商务洽谈,谁也不愿意身处嘈杂的环境,特别是“隔墙有耳”的俗话令写字楼的业主心有余悸。
恒华大厦TAHO酒店式写字楼采用先进的设计施工工艺,强调商务办公的新环境,针对墙体的隔音问题加以处理,真正实现了墙体隔音无干扰。
自局网融洽相互关系
无论是高档次的写字楼,还是普通的办公场所,人与人之间的交流成为相互间需要进一步了解、沟通的平台,写字楼作为办公场所,日常的接触大都是简短的会面,偶然的巧遇,许多在一栋楼办公的好友,由于工作的繁忙,竟全然不知对方就在自己的楼上。
恒华大厦TAHO酒店式写字楼率先在写字楼整体设计中使用了自局网,不仅可以免费使用,还更多地为人们提供了充足的时间加深相互间的了解。只要拨通对方的电话分机号码,就会相互沟通,结识新的合作伙伴。
会所优各项服务到位
如今,写字楼的含义开始引申到“管家婆”式的高标准办公场所,写字楼不仅要抢滩都市的经济商圈,在城市的CBD中心领取“身份证”,更为主要的,是写字楼要方便使用者,使其真正成为提供现代化办公的主要场所。
在恒华大厦TAHO酒店式写字楼,商务会所为在这里办公的人们提供了丰富的便利设施,便捷的快餐店、邮局、银行应有尽有,使人们足不出户,就可以满足办公及生活的需求。
休闲处设有空中花园
生活在繁华的都市,“安逸”在人们的心目中总是难得的奢望。城市中心的生活,如同一幅精美的画卷,清晨,呼吸着舒爽的空气,开始一天的感受;黄昏,牵着孩子的小手在街上穿行,体味大都市;星光下,与知心爱人相依河畔垂柳下的长椅,温馨而又浪漫的生活不言而喻。有人说,层次代表了一种极其活跃的生活美感,同时,孕育了高层次的生活和高层次的人生。然而,层次的划分取决于建筑本身营造的空间环境。
在恒华大厦TAHO酒店式写字楼,不仅可以在每三层享受共享空间的休闲环境,还可以尽情享受大厦四层屋顶的空中花园。这里,有设计者为人们休闲、商务洽谈而精心布置的长椅,也有水景雕塑,阳光无私地洒向每一个角落,工作之余,享受一下空中花园的景致,会解除一天的疲劳。(杨维东)