梅江生态居住区自1999年启动以来，分别有顺驰投资、顺驰建设、松江置业、天津万科、永泰红勘、华厦等著名发展商进行开发建设。到2003年年末，梅江居住区已经成为天津最受关注的高级住宅区。

　　回顾梅江曾经的沉寂和近几年来所走过的艰辛历程，恐怕每一位了解其发展历史的人都会感慨万千。而作为与梅江一路走来的开发建设者，当他们站在这片如今已被称为城市开发最沸点的土地上的时候，心中肯定还有一番别样滋味。

　　顺驰：以规模效应应对市场

　　作为蓝色假期、蓝调街区、半岛蓝湾、半岛豪庭等项目的开发商，顺驰负责人表示，顺驰这个企业一贯提倡多赢，几年来在大梅江片区的开发也是始终注重各家楼盘之间的良性竞争。基于当前的销售形式，顺驰一方面将整合现有的销售资源，以规模效应应对市场的冲击；另一方面，以旗下完善的产品链条武装梅江板块，不断制造市场热点，重新挑起区域温度。

　　万科：在区域市场赢得优势

　　万科水晶城是大梅江板块中很有个性的一个产品，在市场上也获得了很好的认同，公寓、别墅产品都保持着相对高价位。天津万科营销中心总经理宗文杰表示：万科进入大梅江，是在天津第一次进入主流区域。在梅江这个城市人群普遍关注的区域市场，营销难度较小，再通过万科良好的品牌美誉度、一贯擅长的产品创新，很快在区域市场取得了优势。

　　松江置业：整体运营三大俱乐部独树一帜

　　作为梅江南的整体运营商，松江置业于2000年成功组织了梅江南居住区修建性详细规划设计竞赛，并于2001年通过第二轮竞赛，最终以美国EDAW公司的设计方案获得第一名，为整个梅江南居住区未来的建设做出了详尽完美的规划，为其将来发展勾绘出了辉煌灿烂的宏伟蓝图。2002年，梅江南的设计规划在中国住宅创新夺标活动中荣获“景观环境示范楼盘”的大奖。

　　2003年4月，由松江置业自行开发的汐岸国际正式亮相。据其项目负责人介绍，汐岸国际位于梅江南的西南部，西与风景绿化带相依，东临梅江南50万平方米湖面，北与松江国际俱乐部隔水相望，南望松江高尔夫练习场，地理位置十分优越。由数位国际大师联袂执笔的汐岸国际，以低层低密度和低容积率领先于梅江南。值得一提的是，汐岸国际从一开始便是高举“生活不在家”的大旗登场的，而支持这种超前理念的正是其独特的三大俱乐部———松江·梅江南国际俱乐部、松江团泊湖高尔夫俱乐部、松江乡村俱乐部。这是一种生活方式的革命，也是一次生活

　　理念的提升。

　　红磡：艰辛创业硕果累累

　　永泰红磡是进入梅江地区较早的开发商之一。提起当时创业的艰辛，原玉水园销售负责人唏嘘不已。他说，那时候的梅江远没有今天这般气候，在老百姓心目中，当时的梅江就意味着一个字———远。所以在当时的市场形势下，红磡只能把自己的利润一降再降，用价格吸引客户。这位负责人感慨地说，市场是需要培育的，我们这几年的损失就全当交了市场培育费了。而今年以来，整个梅江地区的形势已经发生了根本性的改变。据该公司目前梅江项目的负责人张志刚介绍，他们目前正在运作的项目“香水之约”位处梅江1号地，是梅江地区最靠近市区的项目，定位于城市白领、公务员。公司一直全力打造的江南园林已于今年9月30日呈现于业主面前，其清新俊逸的风格当时在业界引起了不小的轰动。9月30日恰好还是香水之约一期入住的日子，从业主的笑脸上可以看到大家对自己所购买的物业是非常满意的，目前香水之约的升值幅度已达500元/平方米。公司今年仅梅江项目就达到3个多亿的销售额，同时香水园的系列广告不久前又在香港获得金奖，真是喜事连连。二期项目于8月23日开始内部认购，本来打算在10月份搞一个盛大的开盘仪式，然而没想到未进10月，销售率就已突破了80%。

　　华厦：大环境提升项目品质

　　回顾几年来梅江生活区的发展，由华厦公司开发建设的芳水园是具有发言权的。从较早进入开发梅江居住区，到富于特色的建筑规划形式直至已具规模的实景现房生活，芳水园也为大梅江留下了浓重的一笔。

　　据芳水园项目负责人介绍，芳水园紧临友谊路、紫金山路、黑牛城道等市区交通主干道，坐落在梅江板块起步区。几年来，它在以欧式风格为主的建筑形式中巧妙地结合了中式园林元素，营造了2.65公顷的循环湖景，移植培育了72种精选植物，10万年前的植物化石“赢洲石”更为社区营造了浓郁的人文气息。该负责人表示，循着梅江大开发的方向和进程，如今芳水园项目的综合品质已得到了更大程度的提升。