|
||||
由上海万象广场改造而成的世茂国际广场,将以165米长的店面成为在市中心拥有最长幅面宽的大型商业,而三个五星级酒店正在前期运作中。从纯住宅开发转向持有型商业物业,是2003年世茂地产的一个重大变动。
对世茂地产而言,在2003年选择了大幅转向商业商务地产。世茂地产执行董事许世坛认为,世茂的主营业务在发生结构性变化。许世坛做了这样的比较,依目前香港与上海相比,香港比上海的地价贵超过倍,但酒店的房费却是相差无几。以世茂国际广场为例,商场及酒店总投资35亿元酒店年收入约2亿余元,商场年收入约亿余元,二者相加近4亿元,也就是说,在10年左右,回报将是40亿元左右,总投资全部收回,但在地价昂贵的香港,这个投资回报期就要比上海长一倍,要20年或是30年才可以收回全部投资。