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天津市政府将兴建45万平方米社保房的消息被公布后,百姓最关心的就是这批超低价的特惠房会不会影响目前的房价。来自房地产开发商和销售公司的声音是,楼市的价格走势和销售状况基本不会受影响。
据悉,这批低于市场价的特惠房位于本市的丽苑居住区和瑞景居住区。首当其冲受到价格冲击的应当是该片区内的楼盘项目。主管太阳城和翡翠城开发销售的顺驰相关负责人刘涵表示,其在售项目丝毫不会受到这批低价房的威胁。他说,首先,由于这批特殊住房是政府针对特困家庭准备的,需要严格的申请手续才可享受,不可能面向市场广泛推出;其次,45万平方米的供应量相对于整体楼市来说,影响微乎其微,几乎可以忽略不计。记者另询问了奥园、燕宇艺术城、恋日风景等楼盘负责人,也都持相近看法,表示房价和销售状况不会因此受影响。
那么,在价格更为低廉的二手房市场上,小面积户型会否遭遇价格危机?中介公司我爱我家经理杜京认为,政府社保房对二手房价格影响甚微。她表示,春节期间各连锁店现场交易活跃,客流量稳定,信息量也不错,显示出二手房市场现状平稳,未受到任何打压。