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对于房价何时会降的问题,在最近的一次业内研讨会上,综合众家观点,基本得出答案:至少在2008年前,天津市房价不会下降。
虽然目前楼市空前火爆,但是仍有不少市民还在持币待购,以期能够等到房价走低时再行进入。对此业内观点一致认为,如有需要,还是趁早。因为短时期内本市房价不可能下降。其中有三点原因。首先,目前房价上涨并非盲目,其实只是价格向价值的一次正常回归。对此江胜置业有关人士表示,目前本市很多历史上人文环境较差而地段上佳的老城区已经拆平,这些地段的价值由于上述原因过去始终没能得到正确体现,估计随着一些优秀开发商陆续进入,三五年内,此类地段过去留在人们头脑中的一些不良影响就会烟消云散。到时其地段价值就会显现出来,该区域房价自然会大幅攀升。其次,2008年的奥运会为本市房价再添一把旺火。有关人士透露,至奥运之前,本市第一次大的城市改造必须完成,市内不能再有在建工程。为此明后两年恐怕就不再批建新项目,因此未来几年内本市商品房供应量将会做一时期的停顿,届时供需必定紧张,房价自然不会下降。再次,不动产市场的规律使然。据业内专家介绍,不动产市场历来存在向前容易向后难的规律。市场一旦蓬勃发展想要让其再萎缩回去是基本不可能的,除非出现大的社会动荡、重大的经济问题或者自然灾害。鉴于目前市场发展态势,本市房价不升也难。
除了有经济实力的和被逼无奈的(他们占多大比例???)买不起的还是不买。(占绝大多数)
让天下的老百姓都买得起房住,尤其是天津的老百姓,才是硬道理。