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一、选择实用的装修项目精装修的样板房固然漂亮,但有的设计不一定适合居家过日子,购买时要选择实用的项目。
二、注意房款与装修的比例精装修房的定价一般是房款加装修款,购房者应根据周边房产价格及开发商提供的装修标准来判断装修部分的价格是否划算。
三、详细约定装修项目及标准签约时,特别是签装修条款的附件时,要尽可能详尽,购房者应与房产商详细约定装修项目及其标准,对品牌、价格或相应的档次、颜色、规格、工艺等作出详细约定。万一日后发生纠纷,购房者有据可依。
四、留意装修项目变更的约定装修过程难免涉及项目变更,如发生变更,须签署工程变更单以明确改动的项目和时间,同时约定工程变更单须有业主的签字盖章方可执行。五、考虑空间缩水的问题
样板房给人布局和谐干净的感觉,但住进自己的房子会发现很多细节上的问题,如卫生间水管、厨房烟道、承重梁突出等会导致使用空间“缩水”。买家具时要考虑到这个问题。
六、明确约定解决纠纷的方法根据现行的商品房买卖合同,对于装修部分的违约处理方法主要有两种:一是赔偿双倍的装饰、设备价;二是协商处理。如果选择第一种方式,购房者须明确约定各种装饰装修及设备的价格标准,以免发生争议时缺乏索赔依据。
七、购房者多问多跑多小心装修是件复杂的事,一些隐蔽工程在装修完后想再改建更是麻烦。电器线路、通风管道、燃气管道有一个处理不好,将来后患无穷。所以购房者应事前请专业人士帮忙审看图纸,另外经常去现场关心一下装修进度,这是让你日后省心的最好办法。