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好房源接踵而来
3月份本市的住宅市场新楼盘接踵而来,除了一批项目二期开盘外,更多新的项目也开始进入内部认购和市场推荐阶段。有关人士表示,新项目的推出,使一度上升的楼盘销售价格明显回落,同时,新的居住理念使人们开始重新看待房地产市场的新一轮走势。
据了解,本市3月份推出的新楼盘项目更加着力强调居住生活的完美统一,侧重以生活为主线的格调,同时,针对区域性发展和未来投资环境的利好,多方面、多元化的引导购房者向新的居住生活起点迈进。
3月份推出的各类房源更多地考虑了人居生活理念,在户型设计方面倡导实用性、细节性、功能性、完整性,强调居住者的生活感受和视觉上的享受,注重居室的内部划分,特点集中为功能明确,空间形式丰富,具有较大的采光面、空间通风效果明显。从面积上看,新房源针对目前市场对于生活居住型的需求,户型面积大都在80-130平方米之间。
老项目推陈出新
去年开盘的项目已开始将着眼点瞄准地域性空间价值,在宣传上已逐渐走出单一的介绍景观社区,而将重点放在项目在地理位置上的优越性,以及地段未来的升值潜力。
对于目前本市的楼盘项目来说,把握购买群体的方向是销售的关键,倡导周边环境因素,从而提升居住与投资的均好性,成为开发商打出的一张王牌。
于去年8月份面市的水映兰汀位于本市南开区黄河道与津河交汇处,该项目规划面积15万平方米,在本市首创了客厅式园林景观以及双长廊、电影主题会馆等众多规划设施,从而进一步提升了居住者的生活品质。据该项目的操盘手介绍,小区内将种植数百株四季果树,借以诠释现代人生活于都市的一种心境。有关人士分析,该项目所处的地段有着相当大的升值潜力,因此,无论是居住还是投资,都将成为一个新的热点话题。
经过一段时间把脉天津房地产市场运行规律的阳光100国际新城,在去年一直以“引航天津城市理念”作为项目的特色,春节期间,该项目抓住市场契机,加大了宣传力度,使销售业绩直线上升,一期组团在短时间内清盘,而今年2月份推出的二期组团再度引起市场的强烈反响。
新项目精彩纷呈
对于新项目来说,把握市场的走势成为各项目开发商关注的焦点,如何迎合购房者多方位的需求,是推出新盘能否吸引购房者的“重头戏”,对于房地产市场住宅项目的不断更新,以及购房者的日趋成熟,新项目在打破陈旧观念上具有一定的促进作用,同时,面对购房者的需求,引导住宅理念成为当务之急。
据了解,3月份上市的新楼盘大多在价格趋于平稳的同时,在设计观念上主打“品牌”战略,这也是本市房地产开发企业开始注重以“品牌”抢占市场的有力“支柱”。
以企业品牌贯穿住宅产业发展的本市金厦津投房地产公司经过一段时间的整和以及对市场的深入分析,3月份将推出王顶堤区域范围内的又一篇精品力作,项目推广名为金厦锋泛国际,该项目建筑面积10万平方米,主体结构为18层点式及板式高层住宅,目前该项目正在紧张施工,另据项目负责人张先生介绍,金厦锋泛国际是目前王顶堤地区内较大面积的最后一块标地,可以说是该地域范围内的“绝版”,作为本市市区范围内具有超前性的点板结合项目,率先在本市首创了蝶式高层住宅建筑,项目着重强调了其采光性和通透性,而在价格方面也是物超所值,预计3月份推出内部认购的均价将在3500元左右。
备受人们关注的水木天成项目推出的新组团位于整体项目的住宅区中心,毗邻2万余平方米社区生态广场,该组团户型将以大面积为主,多为130-150平方米经济、舒适的大户型。该组团从户型定位、环境设计和容积率等几方面都以高档住宅区为标准,充分展现了水木天成高档住宅区的生态大盘风采。