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今年拆迁300万平方米旧房
今年是天津市大规模城市建设的第二年,承接去年450万平方米拆迁之势,今年本市根据城市建设及居民住房改善需求,确定拆迁规模在300万平方米,涉及拆迁居民10万户。主要包括海河建设拆迁、旧城区改造和干线道路拓宽,边缘危陋平房改造三部分。如除了海河建设带来的大量拆迁外,还包括重要道路及其沿线桥梁附近房屋拆迁、外环线内74公里铁路沿线50万平方米左右的破旧房拆迁、村镇破旧平房拆迁等。如果按以往天津市危改“拆:购(建)比率=1∶3”理论上可形成约900万平方米的安置型住房需求(即时+滞后)。
记者从天津市建委及拆迁等部门了解到,为了保证市场供需平衡,天津市今年拆迁将在拆迁量和拆迁节奏上加以控制,通过适度调控拆迁规模将安置型需求控制在合理范围内,达到调控安置型需求和调整市区土地供应量的双重目标。目前,各区已经不同程度的进入了今年计划拆迁阶段。如小王庄地区危陋平房区今年要大拆大建,新开河北岸的志成道快速路拆迁已经启动。河东、河西区部分地段也开始进入今年拆迁计划实施
保证拆迁补偿公平公正
房屋拆迁补偿办法及金额是群众最关心的问题。为了保证拆迁补偿的公平公正,顺利进行,在去年顺利完成拆迁的基础上,今年还将进一步细化建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。结合天津实际,就《意见》中房屋装修装饰的补偿、估价机构的确定、评估结果的公示等问题,制定具体的程序和办法。制定《天津市申请行政强制拆迁程序》,严格按照听证程序和强迁时限等要求运作,有效保障被拆迁居民的合法权益。
天津市规定,每个拆迁点都必须设立公示栏,上面贴有拆迁单位的房屋拆迁许可证、评估机构的房地产价格评估机构资格证等。同时还要张贴公告,写明拆迁补偿金额发放日期、领取时需要的证件、办理拆迁手续流程等。通过公示,让拆迁户心中有数。拆迁现场还设立了联合办公室,为拆迁户提供一站式服务。
现在被拆迁房屋的补偿金额,是按《天津市城市房屋拆迁管理规定》,由市场评估价再加上安置补贴金额组成。安置补贴金额由区、县政府根据被拆迁房屋的区位、类型等因素确定。拆迁户通过安置补贴这一调节系数,就可以获得额外的合理补偿。这样就解决了因拆迁房屋房龄长、房屋面积小等原因,完全按照市场评估价,将比以往拆迁补偿金额要低30%左右,拆迁群众的利益得不到应有的保护的问题。
查一查拆迁办的工作人员他们是怎么做的吧。。。。。。。