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银行将贷款划入卖房人在该银行的储蓄账户后,购房人按月将款项存入该银行账户还款。
据了解,个人住房贷款期限在一年以下(含一年)的,采用利随本清的还款方式;贷款期限一年以上的,采用按月还款方式偿还贷款本息,具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息,即贷款行按《划款委托书》的委托,每月由银行直接从借款人的存款账户中扣收;借款人提前归还部分或全部贷款的,应提前一个月向贷款银行提出书面申请。
提前归还部分贷款的,剩余贷款可采用“月还款额不变,缩短贷款期限”或“贷款期限不变,月还款额减少”的还款方式,贷款利率按原合同期限利率执行。