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近来,天津市二手房市场异常火爆,二手房交易多数是通过房地产中介机构完成,但是目前很多中介是没有取得资质认证的,因此,房管部门再次提醒居民要找正规中介进行交易,以免受损失。
目前本市通过房管部门资质认证的房地产经纪机构有350家(不含分支机构),这些机构均取得了房管部门核发的“天津市房地产经纪单位资格证书”,具有“营业执照”。这些机构在营业场所的醒目位置都挂有市房管局统一制作的“中介资格合格单位,天津市房地产管理局制”等标识。
在买二手房时要仔细查验所购房屋的相关手续是否完备。二手房包括了公产房和私产房,购房人在购买私产房屋时应要求卖房人提供《房屋所有权证书》,购买公产房屋应要求卖房人提供天津市统一制作的《公产住房租赁合同》,还应按照《房屋所有权证书》及《公产住房租赁合同》上所载内容与房屋实际情况认真对照,确定无误。没有《房屋所有权证书》及《公产住房租赁合同》的房屋不能办理交易手续。此外购房人购买房屋时还应对房屋的煤、水、电费、采暖费及小区物业管理费等相关费用查验结清,并且要签订书面房屋买卖合同,明确各方的权利义务、房款支付、交付时间、方式及特别约定等内容,避免以后引发纠纷。