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有迹象显示,外环线沿线将成未来的置业热门地段。在一些交通要道贯穿的地点,市民认购踊跃,出现了很多从市中心迁来的居民。同时,开发商对外环线附近的地块潜力也相当看好。
顺驰置业最近收购的几个楼盘就接近外环线,调研显示客户层比较青睐。据介绍,杨柳青镇附近的一个楼盘,就有很多是今年1、2月份买房后迁来的居民,在这里20万元的单元房很抢手。在密云路靠近曹庄花卉市场的一个小区,也有很多居民在装修准备入住。另外,大寺附近由于有多条去往大港的公交线路贯通,也成为抢手地段。
据分析,这些来自市区的新业主多为拆迁户,看中的是郊区楼盘的低价位,同时注意选择具备地铁、干道、公交线路的交通条件。
一些热销楼盘的特征也在印证这一趋势。如西北板块的翡翠城、奥园、大通绿岛家园,西南板块中的阳光100,不仅销售业绩突出,而且吸引了大量的市中心客户,其比例至少在3成以上。来自南开、河西、河东、和平等区的客户,为这些项目的低密度、高绿化率、较低房价所吸引,以35万元为主流成交价。
从各大开发商购置土地的方向上看,外环线地块成为开发目标中的“潜力股”。据天津万科公司总经理周成辉透露,正在筹划吸纳几个外环线附近的地块,乐观的话会在今年拿下2块土地。