在不久前闭幕的房交会上,二手房价成交均价高于去年同期水平,甚至比一些偏远地带的商品房价位要高。
业内人士指出:随着近日管理部门宣布抑制商品房价,对二手房市场产生了连锁反应。很多买房人的心理预期价格在下调,持币待购;而卖房人并没有相应下调价格,仍在坚持过去的高价;双方都在观望。从市场需求看,当前市场积极的买房人一般以改善型为主,“老少分开”型为辅,需求热点仍是南开、河西地区的偏单和三居室;从市场供应看,二手房的供应量在不断加大。业内人士预计这种观望的氛围可能还将持续一段时间。