|
||||
房地产开发政策从紧抬升烂尾楼身价,天津市采取“一楼一策”等措施,通过拍卖和合作等方式,恢复38个停缓建项目,其中部分工程已经竣工投入使用。
一系列宏观调控政策为烂尾楼的起死回生注入巨大活力,本市烂尾楼近一段时间纷纷“复活”。日前,塘沽区临港桥附近新港三号路南侧的“烂尾楼”工程暨贻正湖景花苑公寓建设项目正式启动。至此,该区6处“烂尾楼”工程全部“复活”。这也标志该区“烂尾楼”的治理工作走在了全市各区的前面。
据统计,全市共有停缓建项目66个,去年,市建委采取“一楼一策”等措施,通过拍卖和合作等方式,使38个停缓建项目得到了恢复重建,其中部分工程已经竣工投入使用。剩余28处停缓建工程计划到2005年基本恢复重建。
从目前发展态势看,“烂尾楼”全部恢复重建的进程很可能会加快。为什么过去难以解决的问题一下子变得容易了?分析认为,一项正常楼盘从开发到上市起码需要两三年时间,接手“烂尾楼”不需要做报建、打地基等前期工作,运转周期比开发一个新项目可减少三分之二、甚至更多时间。再有,“烂尾楼”停工已久,转让价格相对比较低;更重要的是,在目前房地产开发市场一系列从紧政策出台的形势下,要搞到一个新项目比过去难多了。再加之目前楼市价格不断攀升,烂尾楼的利润空间明显增大,因而,“烂尾楼”时来运转,一时间成了抢手货便成了自然之事。