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随着梅江、奥运版块的热销,此地区的房价也日益升温,从最初3000元的价格一路攀升到现在的5000、6000元的价格,在近日热销的楼盘中已经出现千万豪宅,面对如此天价,一般的投资者已经感到承受不起,此地区已经成为富人区的代名词。近日一些精明的投资者将目光投向与之相对应的西北版块,人们惊奇的发现这两个地区有着惊人的相似之处。
相似点一:在天津的地理位置相似,与中环线距离相似,分别位于河西区与河北区边缘。
相似点二:如果说西南版块有政府统一规划项目华苑居住区做基础的话那么西北版块有同是天津重点规划区瑞景居住区。
相似点三:如果说以友谊南路为轴线的大梅江是市区的延伸那么以大通绿岛家园等众多项目环绕的西北地区重点道路京津公路及即将开始改造的西北半环南仓道的完成将更加突出其便利的交通优势。
相似点四:如果说卫津河的改造带来了两岸的快速发展,那么即将开始的北运河改造也将彻底改变西北地区区域格局。据报道2003年11月14日,北运河整体规划正式出台,规划区全长12.7公里,分为旅游文化、公建设施、田园经济三大区域用三到五年建成具有浓厚历史文化底蕴和现代化气息的中心都市区。而位于正在兴建的大通商贸广场对面的北运河畔区间作为北运河规划的重点,将首先进行开发建设,其规划项目包括行政中心、市民广场、文化中心、商业步行街、星级宾馆、商住楼等其中仅广场占地就达5.5公顷,商住楼建筑规模在22万平方米左右。北辰区的中心将逐渐南移至此,此地区无疑将成为天津北部最大和最具活力的商业中心。
相似点五:如果说西南地区为奥运而疯狂的话,那么西北地区也将是其最大的受益者。北辰区是天津新四区唯一位于外环线之内的行政区,位于西北版块轴心的京津公路是连接天津与北京交通动脉的主干道,也是2008年北京奥运会天津赛区主迎宾路,近期即将拓宽为80米宽的城市快速路位于大通绿岛家园南侧的南仓道改造也进入规划实施阶段,道路改造后一条崭新的贯穿东西的高架快速路将展现在人们面前。
相似点六:如果说西南版块靠近卫南洼风景区、侯台风景区那么横跨西北版块北运河沿岸的亚洲最大的“绿肺”3548亩的刘园苗圃及北仓苗圃使整个西北地区笼罩在清新自然的空气当中。与竞相挖湖造景的西南地区相比较,西北地区以拥有几千株近50年的参天大树的大通绿岛家园为代表的项目似乎更注重其原始、生态的保护及利用.
另外,就目前西北地区众项目价格来说均价在3000元左右与两年前的梅江相比价格接近,还具有很大的升值空间。