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天津快速发展的经济也给了越来越多的外籍人士以信心。据不完全统计,较去年相比,今年天津市各大高档房地产项目的外籍购房者比例有了明显提升。原本只在天津租房居住的外籍人士,现在也开始倾向于自己买房置业了。
天津市西南板块是外籍人士购房较为集中的地区,梅江南居住区、水上板块以及奥运板块的高档楼盘是这部分购房者的首选。其中,浩天天骄源的外籍客户比例达到了30%,时代奥城约为20%,汐岸国际约为10%,其他如阳光100、万科水晶城、仁爱濠景庄园等项目外籍购房者比例也不在少数。
据这几大项目的有关负责人介绍,购房的外籍人士主要有以下几个特点:以日本、韩国在津的私营企业业主、大型跨国公司的高级管理人员为主,之前多在水上公园周边的宁发别墅、世纪城、老天骄源等高档公寓租房居住,并已在天津生活了很长一段时间;所选房屋多为市区的高档高层公寓或郊区的低密度别墅,面积在170平方米到230平方米之间,有些外籍人士甚至在一个项目购买了两套以上住宅;对社区的地理位置、景观及物业配套非常看重,比较喜欢聚居。
戴德梁行研究部王虹认为,日渐火爆的天津房地产市场是吸引外籍人士由最初的租房居住转向投资置业的主要原因,而今年天津市高档楼盘供应量激增,则为外籍人士提供了较大的挑选余地,同时也意味着天津市高档房地产市场将提升到一个更高的层次。(姜昊)