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北方网消息:天津市的甲级写字楼需求主要来源于新增外资客源及在津跨国企业扩充办公面积,今年二季度是市场旺季,平均成交租金和售价虽与第一季度持平,但成交活跃。甲级写字楼净吸纳量约3.02万平方米,在新增面积中租赁成交近1.04万平方米,销售成交近2万平方米,主要成交来自万顺国际经济贸易中心,租赁客户中外资占了39%。
自万顺国际经济贸易中心实行销售策略取得成功后,天津销售型写字楼逐渐增多,如信达广场采取租售结合方式,峰汇广场采取纯销售方式,恒华大厦写字楼的居住化方式,而从万顺的销售率来看,市场上愿意购买写字楼的投资者在增多,租售结合将成为市场主流。
目前,天津市场甲级写字楼存量维持在46.8万平方米,年内还将新增写字楼供应量逾8万平方米。