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北方网消息:楼市报告显示,有41%比例的人表示会考虑购买二手房。在进一步问及购买二手房原因时,大部分的被访者购买二手房的原因是改善现在居住环境,比例占了51%,其次是因为拆迁急用,比例占到33%。
记者在对于二手房市场的采访中了解到,购房者通常认为二手房有着以下几点较明显优势:首先是价格优势,不论单价还是总价,通常二手房都较新开盘的商品房便宜。其次,是地段优势,由于土地供给的刚性,不可能因为价格上涨而能提供更多的土地,这使得城市中心地带的新开发项目越来越少,为了享受生活、工作的便捷,二手房就成为部分购房者的目标。最后是“即买即住”的现房优势,这让购房者不用承担在购买期房时可能存在的种种风险。
低价的次新房为消费主力。据调查,在购买二手房的消费者中,价格仍旧是消费者购房的首要考虑因素。在天津市的二手房市场中,中坚力量是总房款在25万元以下的房子,在问卷统计分析中,25万元以下的需求比例为76%,占到了受访者的四分之三以上。
据统计,有一半以上的二手房置业者的目的是为了“改善居住环境”,这也决定了其对二手房的品质要求较高,房龄老、房型落后的产品不能满足他们的要求。从房龄上看,问卷统计分析显示10年以内的二手房是消费者的首选,其中5年以内的比例占36%,5至10年的比例占52%,而超过10年的二手房成交比例仅占到13%。