|
||||
北方网消息:今年下半年,大批成熟的小户型产品在经历了长时间的酝酿后全面上市,记者日前从天津市房地产市场上了解到,位于市中心黄金地段的小户型为投资者所青睐。据了解,这类小户型面积30至90平方米,最大的吸引力在于总房款及令人乐观的投资前景。
地段含金量高,是位于黄金地段小户型的最大特色。有的开发商在一些黄金地段打造30至50平方米独单和70平方米的两室户型,并以此作为主打。据了解,在黄金地段购买小户型的购房者中,出于投资目的的购房者要占一半左右。
记者调查发现,很多房产中介公司已经盯上了这一地段的小户型。在一些小户型周边底商,分布着顺驰、21世纪不动产、汇众等众多中介公司,足见黄金地段小户型的魅力。某楼盘毗邻南开中学,有一大批外地或天津市郊县的学生及家长在寻找短期中转住房,即价格不要太高但要与学校距离很近的房子。这种购买需求在这一地区周边及一些二手房中介店中都有明显的表现。
业内分析
有关专家分析,不论是以往地产市场沉寂,还是最近一两年升温,市中心地区生活配套齐全、土地资源有限,新建项目不多,这些都使得市中心黄金地段项目的价格和保值增值情况比较乐观。与同档次项目相比,市中心小户型产品价格相对保留了升值空间。尽管户型小,但各种智能化、精装修、环保、健康等新概念在这些住宅的建筑应用中未被忽略。